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Lutry – In posizione tranquilla, villa indipendente con possibilità di ampliamento

Locali7
Superficie abitabile165 m²
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1095 Lutry

Dati generali

Riferimento
87ae379b-0e83-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1971
Locali
7
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Giardino
1'073 m²
Superficie terreno
1'216 m²
Superficie abitabile
165 m²
Superficie utile lorda
165 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Lutry

Questa villa degli anni '70, da ristrutturare, si distingue per la sua disposizione armoniosa e per la sua ubicazione in un quartiere residenziale di grande tranquillità, pur essendo vicina a tutti i servizi essenziali. Su un terreno generoso, è circondata da un giardino ben curato e offre un notevole potenziale di ampliamento, ideale per immaginare un progetto su misura.

Zona di bassa densità 15 LAT / IUS 0.35

La proprietà gode inoltre di una vista panoramica eccezionale sul lago e sulle montagne, che conferisce a questo luogo un carattere raro e privilegiato. Un’opportunità unica per creare una residenza d’eccezione.

Oltre al potenziale di ampliamento del terreno, è possibile realizzare un piano interrato.

Al piano terra, al livello del piano inferiore, troverete:

  • un ingresso con una parte di atrio
  • una cucina indipendente attrezzata
  • un bel soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino
  • 3 camere da letto
  • un bagno con finestra
  • l’accesso al sottotetto

Al piano inferiore:

  • una camera da letto
  • una sala doccia
  • una sala studio
  • una grande lavanderia
  • il locale tecnico
  • il riparo per PC

Lutry

Cette villa des années 1970, à rénover, se distingue par son agencement harmonieux et son implantation au sein d'un quartier résidentiel d'une grande tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Sur une parcelle généreuse, elle s'entoure d'un jardin soigneusement arboré et offre un remarquable potentiel d'agrandissement, idéal pour imaginer un projet sur mesure.

Zone de très faible densité 15 LAT / IUS 0.35

La propriété bénéficie en outre d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes, conférant à ce lieu un caractère rare et privilégié. Une opportunité unique de créer une résidence d'exception. 

 

Possibilité d'aménager le rez-inférieur en plus du potentiel d'agrandissement de la parcelle. 

De plain-pied, au niveau du rez vous trouverez :

  • une entrée avec une partie vestibule
  • une cuisine indépendante aménagée 
  • un beau séjour/salle à manger avec un accès à la terrasse et au jardin 
  • 3 chambres 
  • une salle de bains avec fenêtre
  • l'accès aux combles

Au rez-inférieur : 

  • une chambre
  • une salle de douche 
  • un bureau 
  • une grande buanderie 
  • le local technique 
  • l'abri PC 
  • un espace de stockage/rangement avec un accès direct à l'extérieur

  

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Piscina