Immobile misto con 7 locali in vendita in Martigny - 285 m²
Edificio Caffè-Ristorante Le Central e appartamento
Locali7
Superficie abitabile285 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 865'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Route du Village 13, 1920 MartignyDati generali
Riferimento
87039883
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1913
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
7
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
297 m²
Superficie abitabile
285 m²
Volume
1'000 m³
Superficie utile lorda
285 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato nel centro del villaggio di Finhaut/VS, questo edificio ospita dal 1913 il caffè-ristorante-bar Central, nonché un appartamento su due piani. Questo spazioso appartamento può essere facilmente suddiviso in due appartamenti separati, poiché dispone di due cucine e di bagni e WC separati su ogni piano. Situato nelle immediate vicinanze del negozio di alimentari, luogo di passaggio quotidiano per gli abitanti della regione, è il crocevia permanente tra i residenti e i turisti di passaggio, e merita davvero il suo nome di «Central».
Piano terra:
1 Superficie commerciale Caffè-Ristorante-Bar:
– Bar-caffè con 20 posti a sedere
– Sala da pranzo con 25 posti a sedere
– Grande terrazza soleggiata con 25 posti a sedere – Una cucina professionale attrezzata
– Cantina di circa 42 m2
Il Caffè-Ristorante è attualmente in affitto con un contratto di locazione a termine di 12 mesi.
Piani:
1 Appartamento su due piani con 7 stanze, con 1 cucina per piano
Possibilità di creare 2 appartamenti
– 1° piano Appartamento di 3,5 stanze
– 2° piano Appartamento di 4,5 stanze
– Parcheggio esterno (2 posti in fila) L’
edificio è stato regolarmente mantenuto e
i proprietari hanno effettuato un’analisi energetica dell’edificio. Tra il 2025 e il 2026 sono stati effettuati
numerosi lavori di ristrutturazione:
– Isolamento delle terrazze e
impermeabilizzazione
–
Isolamento acustico tra i
piani
- Sostituzione delle finestre del caffè, eliminazione delle persiane
– Levigatura delle boiserie –
Messa in conformità con le ultime norme di sicurezza – Apertura delle porte verso l’esterno
– Sostituzione della stufa a legna con una stufa a pellet al 1° piano – Installazione di una seconda stufa a pellet al 2° piano – Contatori elettrici e dell’acqua separati per Caffè-Ristorante e Appartamento.
L’appartamento è stato affittato tramite Airbnb negli ultimi anni con grande successo e con feedback molto positivi da parte dei clienti!
Ulteriori informazioni sul comune di Finhaut: https://www.finhaut.ch/
Piano terra:
1 Superficie commerciale Caffè-Ristorante-Bar:
– Bar-caffè con 20 posti a sedere
– Sala da pranzo con 25 posti a sedere
– Grande terrazza soleggiata con 25 posti a sedere – Una cucina professionale attrezzata
– Cantina di circa 42 m2
Il Caffè-Ristorante è attualmente in affitto con un contratto di locazione a termine di 12 mesi.
Piani:
1 Appartamento su due piani con 7 stanze, con 1 cucina per piano
Possibilità di creare 2 appartamenti
– 1° piano Appartamento di 3,5 stanze
– 2° piano Appartamento di 4,5 stanze
– Parcheggio esterno (2 posti in fila) L’
edificio è stato regolarmente mantenuto e
i proprietari hanno effettuato un’analisi energetica dell’edificio. Tra il 2025 e il 2026 sono stati effettuati
numerosi lavori di ristrutturazione:
– Isolamento delle terrazze e
impermeabilizzazione
–
Isolamento acustico tra i
piani
- Sostituzione delle finestre del caffè, eliminazione delle persiane
– Levigatura delle boiserie –
Messa in conformità con le ultime norme di sicurezza – Apertura delle porte verso l’esterno
– Sostituzione della stufa a legna con una stufa a pellet al 1° piano – Installazione di una seconda stufa a pellet al 2° piano – Contatori elettrici e dell’acqua separati per Caffè-Ristorante e Appartamento.
L’appartamento è stato affittato tramite Airbnb negli ultimi anni con grande successo e con feedback molto positivi da parte dei clienti!
Ulteriori informazioni sul comune di Finhaut: https://www.finhaut.ch/
Comodità
Esterno
- Balcone/i
Interno
- WC ospiti
Dotazione
- Acque reflue
Vista
- Bella vista
Distanze
Trasporti pubblici
23 m
Asilo
9 m
Scuola primaria
9 m
Negozi
2 m
