Immobile misto with 16 rooms on sale in Meyrin - 310 m²

Situato in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante a Meyrin, questo edificio di carattere rappresenta un’opportunità d’investimento rara, che unisce stabilità locativa, buon rendimento e potenziale a lungo termine.

Dati chiave – Prezzo di vendita: CHF 2’485’000.-
- Reddito locativo lordo (incluse spese): CHF 107’354.- / anno
- Rendimento lordo: 4.32%

Caratteristiche dell’edificio – Anno di costruzione: 1920
- Ristrutturazione completa: 2005
- Facciata rinnovata: 2018
- Caldaia a gasolio: 2008
- Stato generale molto buono

Composizione – 4 appartamenti:
- 2 appartamenti di 5 stanze
- 2 appartamenti di 3 stanze
- Superficie abitabile: circa 310 m²
- Volume: 1’280 m³
- Superficie del terreno: 1’050 m²

Esterni e parcheggio – Piacevole giardino comune
- 2 posti auto interni
- 5 posti auto esterni

Posizione – Meyrin
Il comune di Meyrin gode di una posizione strategica alle porte di Ginevra: – Ottima rete di trasporti pubblici (tram, autobus)
- Vicinanza immediata all’aeroporto internazionale
- Accesso rapido al centro di Ginevra
- Presenza di importanti attori come il CERN
- Numerosi negozi, scuole e infrastrutture

Un quartiere dinamico, ricercato dagli inquilini, che garantisce una buona stabilità locativa

I vantaggi di questo investimento – Edificio di dimensioni contenute, facile da gestire
- Buon rendimento immediato
- Stato tecnico in buone condizioni (lavori già eseguiti)
- Terreno generoso
- Posizione tranquilla e attraente
- Tipologie di appartamenti molto richieste

Documentazione completa su richiesta.

Un’opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un immobile sicuro, con rendimento e potenziale di valorizzazione a lungo termine.