Immobile di rendimento - 8 lotti

GAIA Immobiliare vi propone un'opportunità rara nel centro di Moudon: un edificio di reddito ben mantenuto, che genera un interessante rendimento lordo del 4,85%. Composto da 8 unità e 4 piani, l'edificio è suddiviso come segue: Piano terra: locale commerciale con vetrina e deposito 1° piano: grande appartamento di 2,5 locali di circa 80 m² 2° e 3° piano: quattro monolocali, di cui due con balcone 4° e ultimo piano: grande appartamento di 2,5 locali recentemente creato nel sottotetto Stato locativo netto attuale: 60360.-/anno Spese di manutenzione e gestione dell'edificio: Circa 7’700.-/anno L'edificio è in buone condizioni generali e ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione: Costruzione completa dell'appartamento nel sottotetto, con ristrutturazione completa del tetto Recente sostituzione del riscaldamento Ristrutturazione di diversi appartamenti Tutte le unità sono attualmente locate, garantendo un'eccellente stabilità locativa e offrendo ancora un buon margine di crescita dei canoni. Un investimento ideale per investitori alla ricerca di un edificio di reddito ben posizionato, con ristrutturazioni già effettuate e potenziale di ottimizzazione dei canoni.