Casa di paese in affitto di 3 appartamenti

Questa casa di villaggio del 19° secolo è situata in posizione incantevole nel cuore del villaggio di Mutrux che domina il lago di Neuchâtel, a soli 5 minuti dal villaggio di Concise e dai suoi primi servizi.
Le città di Neuchâtel, Yverdon e Losanna si trovano rispettivamente a 20, 25 e 45 minuti di distanza, il che conferisce al villaggio di Mutrux una piacevole posizione centrale in un ambiente tranquillo e verdeggiante.

L'edificio del 1828 è stato ristrutturato e trasformato negli anni 1980/1990 per creare 3 appartamenti in affitto, ovvero:

- Un appartamento di 2 stanze situato al piano terra, con cucina attrezzata, camino e bagno con doccia/WC.
- Un appartamento di 3 stanze situato al 1° piano dell'edificio con cucina attrezzata, camino e bagno con WC separato.
- Un appartamento di 3 stanze situato all'ultimo piano dell'edificio (mansarda) con cucina attrezzata, camino, bagno con WC separato e soppalco sopra il soggiorno.

Da quando è stato ristrutturato, questo immobile è stato curato con attenzione.
Gli ultimi lavori di sostituzione di finestre e persiane, nonché la sostituzione della porta d'ingresso principale e l'installazione dell'interfono risalgono al 2015/2017.

L'appartamento al piano terra e quello alla mansarda sono stati mantenuti deliberatamente vuoti in vista della vendita a seguito della partenza degli ultimi inquilini. Questi due appartamenti erano affittati a CHF 750.- e CHF 1350.- di canone mensile.
L'appartamento al 1° piano è attualmente affittato a soli CHF 784.- di canone mensile, il che lascia spazio a futuri margini di locazione.

L'affitto annuale teorico ammonta attualmente a CHF 34’608.- per un rendimento lordo del 3,30%