Edificio residenziale e commerciale con grande potenziale.

Questo incantevole edificio residenziale e commerciale nel cuore di un quartiere in espansione di Aarau offre una varietà di opzioni di utilizzo su due piani. Con una generosa superficie abitativa e di utilizzo di 363 m² e parcheggi per otto veicoli, unisce comfort e funzionalità in perfetta armonia.

Costruito nel 1905, questo edificio residenziale e commerciale si distingue per la sua pianta versatile e per il grande potenziale di personalizzazione. Su due piani si distribuiscono 363 m² di superficie abitativa e di utilizzo, che offrono spazio sia per l’abitazione che per l’attività professionale. Particolarmente pratico è anche il grande spazio di stoccaggio di 104 m², che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per scopi professionali che come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Inoltre, da sottolineare è la spaziosa terrazza di 40 m², ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o per ricevimenti di rappresentanza. Gli otto posti auto direttamente di fronte all’edificio garantiscono inoltre un accesso comodo per residenti e ospiti. Un riscaldamento a gas efficiente garantisce sempre un ambiente accogliente e confortevole. Un ulteriore valore aggiunto è il soppalco molto spazioso, che offre ulteriori possibilità di ampliamento e aumenta ulteriormente il potenziale dell’immobile. Questa proprietà unisce la vita urbana a un alto grado di libertà di personalizzazione e si rivolge sia agli investitori che alle famiglie numerose o ai lavoratori autonomi che desiderano combinare abitazione e lavoro.

Cogliete l’opportunità e personalizzate questo edificio residenziale e commerciale secondo i vostri desideri!