Per gli investitori e i proprietari di immobili altrettanto interessante
Prezzo dell'oggettoCHF 2'800'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Steinbruchhof 4, 6012 ObernauDati generali
Riferimento
7YAO-OGXK-55
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1998
Numero di livelli del bene
2
Volume
3'590 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Perfetta simbiosi tra investimento e posizione residenziale di prim’ordine: vivere e lavorare a Obernau/Kriens
Descrizione dell’immobile: vivere, lavorare e investire
Questa proprietà ben tenuta, situata nell’idilliaca Obernau (Kriens), offre una combinazione unica e molto flessibile: un’area commerciale al piano terra e un moderno appartamento di 5,5 locali al piano superiore. Un’opportunità ideale per investitori (con un reddito da locazione interessante) o per utilizzatori diretti che desiderano unire in modo perfetto la vita privata e professionale.
Area commerciale: flessibilità e reddito stabile
Costruito nel 1998, l’edificio commerciale si distingue per la sua distribuzione flessibile degli spazi e per la sua solida struttura. Le superfici luminose al piano terra (circa 500 kg/m² di carico) sono ideali per la produzione, l’officina o per spazi commerciali attraenti.
Ampie superfici di transito e diversi parcheggi esterni garantiscono un accesso e una logistica comodi.
Attico esclusivo: abitare in modo moderno con vista panoramica
L’appartamento di 5,5 locali, completato nel 1999 con una struttura in legno di alta qualità, si distingue per un’ottima disposizione degli spazi e un ambiente abitativo luminoso e moderno.
Highlights:
Reddito interessante: l’appartamento è attualmente utilizzato con successo come AirBnB e genera redditi variabili tra i 2’500 CHF e oltre i 10’000 CHF al mese.
La proprietà comprende una doppia autorimessa, un box auto e diversi posti auto esterni.
Descrizione dell’immobile: vivere, lavorare e investire
Questa proprietà ben tenuta, situata nell’idilliaca Obernau (Kriens), offre una combinazione unica e molto flessibile: un’area commerciale al piano terra e un moderno appartamento di 5,5 locali al piano superiore. Un’opportunità ideale per investitori (con un reddito da locazione interessante) o per utilizzatori diretti che desiderano unire in modo perfetto la vita privata e professionale.
Area commerciale: flessibilità e reddito stabile
Costruito nel 1998, l’edificio commerciale si distingue per la sua distribuzione flessibile degli spazi e per la sua solida struttura. Le superfici luminose al piano terra (circa 500 kg/m² di carico) sono ideali per la produzione, l’officina o per spazi commerciali attraenti.
- Attrattiva per gli investitori: l’area è locata e garantisce un reddito da locazione stabile.
- Ideal per gli utilizzatori diretti: la struttura modulare consente un futuro utilizzo individuale senza grandi sforzi.
Ampie superfici di transito e diversi parcheggi esterni garantiscono un accesso e una logistica comodi.
Attico esclusivo: abitare in modo moderno con vista panoramica
L’appartamento di 5,5 locali, completato nel 1999 con una struttura in legno di alta qualità, si distingue per un’ottima disposizione degli spazi e un ambiente abitativo luminoso e moderno.
Highlights:
- Area soggiorno e zona pranzo orientata a sud con camino.
- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità.
- 5,5 locali, tre bagni, un ufficio separato, lavanderia e ripostiglio.
- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno en-suite con vasca idromassaggio.
- Ampia terrazza con vista panoramica sulla zona verde circostante – l’oasi di relax ideale.
Reddito interessante: l’appartamento è attualmente utilizzato con successo come AirBnB e genera redditi variabili tra i 2’500 CHF e oltre i 10’000 CHF al mese.
La proprietà comprende una doppia autorimessa, un box auto e diversi posti auto esterni.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Caminetto
Vista
- Bella vista