Per gli investitori e i proprietari di immobili altrettanto interessante
Prezzo dell'oggettoCHF 2'800'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Steinbruchhof 4, 6012 ObernauDati generali
Riferimento
7YAO-OGXK-42
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1998
Numero di livelli del bene
2
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Perfetta simbiosi tra investimento e posizione residenziale di prim’ordine: vivere e lavorare a Obernau/Kriens
Descrizione dell’immobile: vivere, lavorare e investire
Questa proprietà ben tenuta, situata nell’idilliaca Obernau (Kriens), offre una combinazione unica e molto flessibile: un’area commerciale al piano terra e un moderno appartamento di 5,5 locali al piano superiore. Un’opportunità ideale per investitori (con un reddito da locazione interessante) o per utilizzatori diretti che desiderano unire in modo perfetto la vita privata e professionale.
Area commerciale: flessibilità e reddito stabile
Costruito nel 1998, l’edificio commerciale si distingue per la sua distribuzione flessibile degli spazi e per la sua solida struttura. Le aree luminose al piano terra (circa 500 kg/m² di carico) sono ideali per la produzione, l’officina o per spazi commerciali attraenti.
Ottimo per gli investitori: l’area è locata e garantisce un reddito da locazione stabile.Ottimo per gli utilizzatori diretti: la struttura modulare consente un futuro utilizzo individuale senza grandi sforzi.
Ampie superfici di transito e diversi parcheggi esterni garantiscono un accesso e una logistica comodi.
Attico esclusivo: abitare in modo moderno con vista panoramica
L’appartamento di 5,5 locali, completato nel 1999 con una struttura in legno di alta qualità, si distingue per un piano di costruzione ben pensato e un ambiente abitativo luminoso e moderno.
Highlight:
Reddito interessante: l’appartamento è attualmente utilizzato con successo come AirBnB e genera un reddito variabile tra i 2’500 e oltre i 10’000 franchi al mese.
La proprietà comprende una doppia autorimessa, un box auto e diversi posti auto esterni.
Descrizione dell’immobile: vivere, lavorare e investire
Questa proprietà ben tenuta, situata nell’idilliaca Obernau (Kriens), offre una combinazione unica e molto flessibile: un’area commerciale al piano terra e un moderno appartamento di 5,5 locali al piano superiore. Un’opportunità ideale per investitori (con un reddito da locazione interessante) o per utilizzatori diretti che desiderano unire in modo perfetto la vita privata e professionale.
Area commerciale: flessibilità e reddito stabile
Costruito nel 1998, l’edificio commerciale si distingue per la sua distribuzione flessibile degli spazi e per la sua solida struttura. Le aree luminose al piano terra (circa 500 kg/m² di carico) sono ideali per la produzione, l’officina o per spazi commerciali attraenti.
Ottimo per gli investitori: l’area è locata e garantisce un reddito da locazione stabile.
Ampie superfici di transito e diversi parcheggi esterni garantiscono un accesso e una logistica comodi.
Attico esclusivo: abitare in modo moderno con vista panoramica
L’appartamento di 5,5 locali, completato nel 1999 con una struttura in legno di alta qualità, si distingue per un piano di costruzione ben pensato e un ambiente abitativo luminoso e moderno.
Highlight:
- Area soggiorno e zona pranzo orientata a sud con camino.
- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità.
- 5,5 locali, tre bagni, un ufficio separato, una lavanderia e un ripostiglio.
- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno en-suite con vasca idromassaggio.
- Ampia terrazza con vista panoramica sulla zona verde circostante – l’oasi di relax ideale.
Reddito interessante: l’appartamento è attualmente utilizzato con successo come AirBnB e genera un reddito variabile tra i 2’500 e oltre i 10’000 franchi al mese.
La proprietà comprende una doppia autorimessa, un box auto e diversi posti auto esterni.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage