Immobile misto con 7 locali in vendita in Porrentruy - 390 m²

Proprietà d'investimento nel cuore di Porrentruy Rue du Collège 11

Locali7

Superficie abitabile390 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'220'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

2900 Porrentruy

Dati generali

Riferimento

VTE-IMM-COLLEGE-11-PORRENTRUY

Disponibilità

Da convenire

Locali

Tipo di riscaldamento

Legna

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie abitabile

390 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in una posizione centrale e ambita, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e servizi, questa proprietà in affitto rappresenta un'eccellente opportunità di investimento nel centro di Porrentruy.
L'edificio è composto da diversi appartamenti distribuiti su diversi livelli, offrendo una tipologia attraente e ricercata sul mercato locale degli affitti. Gli appartamenti beneficiano di superfici ben disposte, luminose e funzionali, soddisfacenti le aspettative di una clientela variegata (coppie, piccole famiglie, persone single).
Ogni appartamento ha una distribuzione razionale con soggiorno, cucina, camere da letto confortevoli e servizi igienici. La posizione centrale garantisce un'elevata domanda di affitti e una buona stabilità del reddito.
L'edificio ha un buon potenziale di rendimento e opportunità di ottimizzazione a medio termine in linea con la strategia dell'acquirente (valutazione, aggiustamento degli affitti, modernizzazione graduale).
Punti salienti:

Posizione centrale a Porrentruy

Edificio completamente residenziale

Buona attrattiva per l'affitto

Distribuzione funzionale delle abitazioni

Opportunità ideale per l'investitore

L'edificio comprende 6 appartamenti distribuiti su più piani, con una superficie abitativa totale di circa 390 m2.
Distribuzione:

Piano terra (0):

1 studio di 40 m2 (CHF 350. rete)

1° piano (1):

1 appartamento con giardino di 60 m2 (CHF 800. rete)

1 appartamento da 3,5 stanze di 75 m2 (CHF 900. rete)

2° piano (2):

1 appartamento di 75 m2 (CHF 1.000. rete)

1 appartamento di 60 m2 (CHF 900. rete)

3° piano (3):

1 appartamento di 80 m2 (CHF 800. rete)

In sintesi: un piccolo edificio residenziale a uso misto, composto principalmente da 3,5 e 4 stanze, con aree comprese tra 40 m2 e 80 m2, per un totale di circa 390 m2 di spazio abitativo.

Dammi il reddito da affitto che includerò nell'annuncio

Ecco il reddito da affitto da indicare nell'annuncio:
Reddito netto mensile da affitto
CHF 4.750.
Reddito netto annuo da affitto
CHF 57.000.
(Calcolo basato sugli affitti netti attuali × 12 mesi)

Fascicolo completo, stato di affitto e informazioni finanziarie disponibili su richiesta.

Situé dans un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cet immeuble locatif représente une excellente opportunité d’investissement au centre de Porrentruy.
L’immeuble se compose de plusieurs appartements répartis sur différents niveaux, offrant une typologie attractive et recherchée sur le marché locatif local. Les logements bénéficient de surfaces bien agencées, lumineuses et fonctionnelles, répondant aux attentes d’une clientèle variée (couples, petites familles, personnes seules).
Chaque appartement dispose d’une distribution rationnelle avec séjour, cuisine, chambres confortables et sanitaires. La situation centrale assure une forte demande locative et une bonne stabilité des revenus.
L’immeuble présente un bon potentiel de rendement ainsi que des possibilités d’optimisation à moyen terme selon la stratégie de l’acquéreur (valorisation, adaptation des loyers, modernisation progressive).
Points forts :

Situation centrale à Porrentruy

Immeuble entièrement résidentiel

Bonne attractivité locative

Distribution fonctionnelle des logements

Opportunité idéale pour investisseur

L’immeuble comprend 6 appartements répartis sur plusieurs étages, pour une surface habitable totale d’environ 390 m2.
Répartition :

RDC (0) :

1 studio de 40 m2 (CHF 350. net)

1er étage (1) :

1 appartement avec jardin de 60 m2 (CHF 800. net)

1 appartement 3.5 pièces de 75 m2 (CHF 900. net)

2e étage (2) :

1 appartement de 75 m2 (CHF 1’000. net)

1 appartement de 60 m2 (CHF 900. net)

3e étage (3) :

1 appartement de 80 m2 (CHF 800. net)

En synthèse : Un petit immeuble résidentiel mixte, composé principalement de 3.5 pièces et 4 pièces, avec des surfaces comprises entre 40 m2 et 80 m2, pour un total d’environ 390 m2 habitables.

donne moi le revenu locatif que je vais inclure dans l'annonce

Voici le revenu locatif à indiquer dans l’annonce :
Revenu locatif net mensuel
CHF 4’750.
Revenu locatif net annuel
CHF 57’000.
(Calcul basé sur les loyers nets actuels × 12 mois)

Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles sur demande.