Proprietà residenziale e commerciale con un rendimento netto del 6,65 %

È in vendita un interessante immobile residenziale e commerciale a Reinach AG, ideale come investimento per i proprietari di immobili. La combinazione di spazi residenziali e commerciali garantisce una struttura di reddito diversificata e un reddito da affitto stabile. L’immobile è stato originariamente costruito nel 1827 e completamente ristrutturato e ampliato nel 1990. In tale occasione, è stato aggiunto un nuovo spazio commerciale e ricostruito il tetto su tutta la superficie dell’immobile. Nel 2021 sono stati effettuati ulteriori lavori di ristrutturazione, che hanno portato l’immobile al suo attuale stato di manutenzione. Lo spazio commerciale comprende un laboratorio al piano terra, un’anticamera e due bagni al secondo piano, con una superficie netta di circa 121 m². L’immobile è ben attrezzato e può essere utilizzato in modo versatile per diverse attività commerciali. Grazie alla sua posizione attraente a Reinach AG, all’attuale locazione e a un rendimento netto di circa il 6,65%, questo immobile rappresenta un interessante investimento con un potenziale di valore e sviluppo a lungo termine.

Questa offerta si distingue per i seguenti aspetti:

• rendimento netto attrattivo di circa il 6,65 %
• Immobile residenziale e commerciale con struttura di reddito diversificata
• stabili e duraturi proventi da affitti
• Combinazione di uso residenziale e commerciale
• Ristrutturazione 2021
• due appartamenti di 3.5 stanze
• 11 camere singole su un piano (circa 240 m²) con possibilità di riconversione in due grandi appartamenti
• Spazio commerciale con laboratorio, anticamera e locali annessi (circa 121 m²)
• Spazio di stoccaggio al piano superiore con servizi igienici e guardaroba
• diversi locali sotterranei
• ampia gamma di possibilità di utilizzo per diverse attività commerciali
• stato di manutenzione della proprietà
• buona posizione a Reinach AG con infrastruttura solida
• Possibile Share Deal
• investimento interessante con potenziale di valorizzazione e sviluppo

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