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Piano

Potenziale investitore: immobile misto a Confignon

Superficie abitabile1'200 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 7'200'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Proche Confignon, 1232 Confignon

Dati generali

Riferimento
5661522
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Anno costruzione
1970
Superficie terreno
1'849 m²
Superficie abitabile
1'200 m²
Superficie utile lorda
1'200 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo edificio misto, situato in posizione ideale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (trasporti pubblici, accesso autostradale e aeroporto), offre 1’200 m² di superficie utile distribuiti su 4 piani.

Comprende in particolare sale riunioni, spazi di coworking, uffici, spogliatoi, cucina, rifugio antiaereo e un alloggio per il personale.

Un ampio parcheggio di circa 50 posti auto completa questo immobile.

Il canone di locazione annuale ammonta a CHF 350’000.- netto. Il contratto di locazione è stato rinnovato nel dicembre 2025 per una durata di 5 anni, fino al dicembre 2029.
Rendimento netto 4,9%.

La caldaia a gas è stata recentemente sostituita. Il conteggio delle spese 2025 è in attesa di essere completato dopo l’installazione della nuova caldaia.
Le spese (acqua, gas, elettricità) ammontano a circa CHF 30’000.- all’anno.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports publics, accès autoroutier et aéroport), cet immeuble mixte offre 1'200 m² de surface utile répartie sur 4 niveaux.

Il se compose notamment de salles de réunion, espaces de coworking, bureaux, vestiaires, cuisine, abri PC, ainsi que d’un logement de fonction.

Un vaste parking d’environ 50 places vient compléter ce bien.

L’état locatif annuel s’élève à CHF 350'000.– net. Le bail a été renouvelé en décembre 2025 pour une durée de 5 ans, soit jusqu’en décembre 2029.
Rendement net 4,9%.

Le changement de la chaudière à gaz a récemment été effectué. Le décompte de charges 2025 est en attente suite à cette nouvelle installation.
Les charges (eau, gaz, électricité) se montent à environ CHF 30’000.– par année.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

Comodità

Dintorni
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Entrata/uscita autostrada
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Box
Interno
  • Ascensore
Dotazione
  • Lavanderia collettiva
  • Pannelli fotovoltaici
  • Fibra ottica
  • Internet 1Gbit/s
  • Cassaforte

Distanze

 
Trasporti pubblici
161 m
3'
3'
6'