Antica fattoria ristrutturata nel cuore del villaggio con una parte commerciale
Locali8
Superficie abitabile434 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 4'490'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1242 SatignyDati generali
Riferimento
I-26-001
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Ultime ristrutturazioni
2002
Locali
8
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
434 m²
Superficie utile lorda
869 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Completamente ristrutturata nel 2002 e ben mantenuta da allora, questa autentica costruzione è piena di carattere e fascino. Le antiche travi e pietre a vista sono state mantenute intatte, come all’origine, il che ha contribuito a rafforzare lo spirito di questa proprietà. La proprietà è composta da una parte residenziale (libera da inquilini) e da una parte commerciale (attualmente in affitto).
La parte residenziale occupa il piano superiore e il primo piano. È composta da un ampio salone con camino, una spaziosa cucina, una sala da pranzo situata nella veranda, una dispensa, una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, 3 camere da letto, un armadio, 2 bagni e 2 WC separati.
La casa gode di un piacevole terrazzo di oltre 80 m2. È arricchito da una bella pergola ricoperta di glicine. Il giardino di oltre 650 m2 è esposto a ovest, è ben alberato e gode di una buona luminosità dal pomeriggio fino alla sera.
Un garage di oltre 60 m2 è accessibile direttamente dalla parte residenziale. Può ospitare fino a 4 veicoli. All’esterno ci sono 5 posti auto aggiuntivi. L’insieme è recintato e protetto da un cancello elettrico, in modo da garantire la massima privacy.
Il piano inferiore è attualmente adibito a parte commerciale. È accessibile dalla strada tramite ingressi indipendenti e una porta del garage. La superficie lorda è di circa 390 m2 e comprende principalmente due locali in affitto a terzi. Attualmente sono adibiti a ufficio, laboratorio e cantine per il primo inquilino e a studio medico per il secondo. Il piano è completato da un WC. L’attuale canone di locazione per questa parte commerciale è di CHF 4’800 al mese, ovvero CHF 57’600 all’anno.
Ovviamente, qualsiasi acquirente potrebbe riutilizzare questa superficie per i propri scopi commerciali, mantenere gli inquilini attuali o riunire l’
insieme per ottenere una superficie abitativa più ampia. L’edificio è dotato di pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulo che alimentano una pompa di calore per la parte commerciale, mentre la parte residenziale è riscaldata a gas.
La parte residenziale occupa il piano superiore e il primo piano. È composta da un ampio salone con camino, una spaziosa cucina, una sala da pranzo situata nella veranda, una dispensa, una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, 3 camere da letto, un armadio, 2 bagni e 2 WC separati.
La casa gode di un piacevole terrazzo di oltre 80 m2. È arricchito da una bella pergola ricoperta di glicine. Il giardino di oltre 650 m2 è esposto a ovest, è ben alberato e gode di una buona luminosità dal pomeriggio fino alla sera.
Un garage di oltre 60 m2 è accessibile direttamente dalla parte residenziale. Può ospitare fino a 4 veicoli. All’esterno ci sono 5 posti auto aggiuntivi. L’insieme è recintato e protetto da un cancello elettrico, in modo da garantire la massima privacy.
Il piano inferiore è attualmente adibito a parte commerciale. È accessibile dalla strada tramite ingressi indipendenti e una porta del garage. La superficie lorda è di circa 390 m2 e comprende principalmente due locali in affitto a terzi. Attualmente sono adibiti a ufficio, laboratorio e cantine per il primo inquilino e a studio medico per il secondo. Il piano è completato da un WC. L’attuale canone di locazione per questa parte commerciale è di CHF 4’800 al mese, ovvero CHF 57’600 all’anno.
Ovviamente, qualsiasi acquirente potrebbe riutilizzare questa superficie per i propri scopi commerciali, mantenere gli inquilini attuali o riunire l’
insieme per ottenere una superficie abitativa più ampia. L’edificio è dotato di pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulo che alimentano una pompa di calore per la parte commerciale, mentre la parte residenziale è riscaldata a gas.
