Immobile misto in vendita in Schöftland - 379 m²

Incantevole edificio residenziale e commerciale nello Schöftland

Stai cercando una proprietà che offra sia opportunità residenziali che commerciali? Questo affascinante edificio residenziale e commerciale al 34 di Dorfstrasse, 5040 Schöftland, potrebbe essere proprio quello che fa per te. L'edificio si estende su due piani ed è stato originariamente costruito nel 1936. Recentemente ha subito ampie ristrutturazioni nel 2023 per soddisfare gli standard moderni.

• Edifici residenziali e commerciali
• Due piani
• Costruita nel 1936
• Ultima ristrutturazione nel 2023
• Ufficio e magazzino con accesso separato
• Superficie riscaldata di circa 379 metri quadrati
• Riscaldamento centralizzato inclusa la preparazione dell'acqua calda con olio Rinnovato nel 2009

Seminterrato

• Bagno / Riscaldamento
• Stanza serbatoio (9000 litri)
• Cantina 1
• Cantina 2 (possibile ulteriore conversione della cantina)

Piano terra

• 1 stanza monolocale arredata con bagno / doccia e cucina
• 1 studio o locale commerciale con bagno / doccia e cucina
• 1 sede commerciale (ristorante, pizzeria)

1° piano

• Appartamento con 6 stanze e giardino invernale

2° piano

• Appartamento di 5 stanze con serra e camino

Soffitta

• Espandibili. (1 a 2 ZRW)

Elenco degli investimenti effettuati

• 2009 Ristrutturazione del riscaldamento Tobler (contratto di servizio)
• Tetto della stazione di servizio 2012 isolato con Sarnafil
• 2019 Serbatoio di petrolio (stazione di servizio) volontariamente dismesso e riempito di sabbia, ghiaia o macerie di costruzione
• Ristrutturazione del bagno a 1 piano e 2 piani nel 2019, pavimenti pareti, stanza interna

Riclassificazione EC 2020

• 1 ZR Apartment Studio n.4 completamente ristrutturato, nuovo diviso con nuova cucina, pareti doccia/WC e nuovi pavimenti arredati
• Appartamento con una stanza, monolocale n.5 completamente ristrutturato, nuovamente diviso con nuova cucina, pareti doccia/WC e nuovi pavimenti arredati
• 1 snack bar / ristorante pizzeria, in totale Ristrutturazione con pannelli del pavimento e nuova abrasione, riscaldamento, 2 nuovi bagni e una sala da pranzo, terrazza
• 2020 Lavanderia con 1 lavatrice e 1 asciugatrice
• 2021 Deposito / Laboratorio Pavimenti UG verniciati, soffitti e pareti verniciati
• Ristrutturazione delle pareti del seminterrato nel 2021 verniciate per il pavimento
• 2021 Ristrutturazione della facciata, nuova verniciatura inclusi lavori in sottotetto/legno
• Sistema di chiavi 2022 0-5 Keso
• Radiatori 2023 con dispositivi di lettura di NeoVac (per una fatturazione del riscaldamento equa)
• Ispezione dei serbatoi 2026 (Vögtli Meyer Brugg)
• 2026 Appartamento 1 al primo piano, 6 stanze appena ristrutturate con una nuova cucina e un piano Novileom
• 2026 Porta d'ingresso Studio 2 nuova e appartamento 5 nuove finestre

Questa proprietà ti offre l'opportunità di combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. La recente ristrutturazione garantisce che tu possa vivere e lavorare in un ambiente moderno e confortevole. Approfitta delle numerose possibilità che questo edificio ti offre e guida il tuo futuro a Schöftland.