Edificio misto di rendimento nel cuore di Saint-Imier ? forte redditività

Situato nel cuore di Saint-Imier, questo bel edificio misto a reddito, costruito nel XIX secolo, rappresenta un’opportunità di investimento rara nella regione. È composto da 4 appartamenti, 1 superficie commerciale e 1 ufficio, per una superficie totale di 1’006 m².
La distribuzione è la seguente:
Piano terra: grande superficie commerciale di 415 m²
1. piano: ufficio che occupa l’intero piano, di circa 200 m²
2. e 3. piano: 4 appartamenti, suddivisi come segue:
2 appartamenti sul lato ovest di 90 m²2 appartamenti sul lato est di 107 m²
Soanata sul tetto che completa l’insieme
Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gasolio per la superficie commerciale e gli uffici del 1. piano, mentre gli appartamenti dispongono di una caldaia a gasolio individuale per ogni unità, che consente una fatturazione separata. L’acqua calda sanitaria è invece centralizzata per l’intero edificio.
Il rendimento locativo supera il 5%, il che rende questo edificio a reddito particolarmente interessante, nonostante siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto dal punto di vista energetico.
? Un’occasione rara di acquistare un edificio a reddito ben posizionato, con redditi stabili e potenziale di ottimizzazione, nel cuore del Giura Bernese.

Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch.
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Dieses schöne, im 19. Jahrhundert erbaute gemischt genutzte Renditeobjekt im Zentrum von Saint-Imier stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Region dar. Es besteht aus 4 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Büro mit einer Gesamtnutzfläche von 1’006 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: große Gewerbefläche von 415 m²
1. Stock: Büro, das die gesamte Etage einnimmt, ca. 200 m²
2. und 3. Stock: 4 Wohnungen, wie folgt aufgeteilt:
2 Wohnungen auf der Westseite mit 90 m²
2 Wohnungen auf der Ostseite mit 107 m²
Dachboden vervollständigt das Ensemble
Die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel für die Gewerbefläche und die Büros im 1. Stock, während die Wohnungen jeweils über einen eigenen Gaskessel verfügen, der eine getrennte Abrechnung ermöglicht. La fornitura di acqua calda avviene in modo centralizzato per l’intero edificio.
Il rendimento locativo è superiore al 5%, il che rende l’immobile un’opportunità di investimento particolarmente interessante, anche se si prevede che sarà necessario effettuare alcuni lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda l’efficienza energetica.
? Un’occasione rara per acquistare un immobile di investimento ben posizionato con rendimenti stabili e potenziale di ottimizzazione nel cuore del Giura Bernese.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Questo bellissimo immobile misto, costruito nel XIX secolo e situato nel cuore di Saint-Imier, rappresenta un’opportunità di investimento rara nella regione. Comprende 4 appartamenti, 1 locale commerciale e 1 ufficio, per un’area totale di 1.006 m².
La disposizione è la seguente:
Piano terra: grande locale commerciale di 415 m²
1° piano: ufficio che occupa l’intero piano, di circa 200 m²
2° e 3° piano: 4 appartamenti, suddivisi come segue:
2 appartamenti sul lato ovest, di 90 m²
2 appartamenti sul lato est, di 107 m²
Attico che completa l’immobile
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gasolio per il locale commerciale e gli uffici al 1° piano, mentre gli appartamenti dispongono di caldaie a gas proprie, che consentono di fatturare separatamente. L’acqua calda è fornita in modo centralizzato per l’intero edificio.
Il rendimento locativo supera il 5%, il che rende l’immobile un’opportunità di investimento particolarmente interessante, nonostante sia necessario effettuare alcuni lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda l’efficienza energetica.
? Un’occasione rara per acquistare un immobile di investimento ben posizionato con rendimenti stabili e potenziale di ottimizzazione nel cuore del Giura Bernese.