IMMOBILE A SUCHY (REN. ENV. 4.11%)

Scoprite questo luminoso edificio, ideale per le famiglie, con un ampio e ben curato giardino. In ottime condizioni di manutenzione generale, questa proprietà offre un notevole potenziale per un investimento a lungo termine.Composto da sei spaziosi appartamenti e un locale commerciale, questo edificio rappresenta un’opportunità unica per qualsiasi investitore alla ricerca di un investimento sicuro. La costituzione di un condominio per piani (PPE) consente la vendita individuale di ogni quota, ottimizzando così il valore patrimoniale.Costruito nel 2006 e regolarmente mantenuto, l’edificio unisce fascino e comfort moderni. Tutte le quote sono attualmente locate, garantendo un’immediata operatività senza periodi di inattività. Il reddito locativo netto annuo ammonta a CHF 139’920, ovvero un rendimento approssimativo del 4.11%, con un potenziale di miglioramento grazie a una graduale revisione dei canoni di locazione.

Distribuzione delle quote: Piano terra1 locale commerciale 2.5 pci. ca. 98 m2 ? CHF 650.?/mese HCEspazi comuni: 6 cantine, lavanderia, locale per biciclette/passeggini e locale tecnico 1° piano2 appartamenti 4.5 pci. (ca. 122-129 m2, balconi 11-16 m2) ? CHF 1’800.?/mese HC ciascuno 2° piano (soffitte)2 appartamenti 4.5 pci. (ca. 123-129 m2, balconi 11-16 m2) ? CHF 1’800.?/mese HC ciascuno Soffitte1 appartamento 3.5 pci. ca. 84 m2 ? CHF 1’600.?/mese HCAppartamento 3.5 pci. ca. 99 m2 con balcone ca. 10 m2 ? CHF 1’450.?/mese HCAmpio esposto a sud-ovest e con quattro piani serviti da un ascensore, l’edificio garantisce un facile accesso a tutti i piani. Due garage e dieci posti auto esterni completano la proprietà. Non perdete questa eccezionale opportunità. Contattateci oggi stesso per programmare una visita e

scoprire il potenziale di questa unica proprietà immobiliare. Indirizzo esatto disponibile su richiesta. SIETE INTERESSATI A VISITARE? PER FARLO, È NECESSARIO ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1433-26-1