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Proprietà ideale per famiglie numerose o per affittuari

Locali9.5
Superficie abitabile183 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hägglingerstrasse 9 + 11, 5522 Tägerig

Dati generali

Riferimento
VI-00017288-1
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1932
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
9.5
Superficie terreno
763 m²
Superficie abitabile
183 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Il comune argoviese di Tägerig si trova sulla Reuss e offre, oltre a un’ottima infrastruttura, un meraviglioso spazio ricreativo e delle belle zone residenziali.

Questo interessante edificio plurifamiliare in affitto con annesso edificio commerciale si trova in una posizione centrale e ben servita. La fermata dell’autobus è raggiungibile a piedi in soli tre minuti.

L’attraente edificio residenziale comprende tre appartamenti soleggiati, accessibili tramite l’atrio. Al pianterreno si trova un appartamento di 3,5 locali con posto a sedere coperto e al primo piano un altro appartamento di 3,5 locali con balcone. Anche l’appartamento di 2,5 locali al piano mansarda gode di un balcone e si distingue per i suoi caratteristici travi a vista. L’intera proprietà è ben mantenuta e gli inquilini si sentono a proprio agio.

L’edificio commerciale annesso, costruito nel 1982, dispone di due luminosi spazi espositivi, un ufficio, un magazzino e un bagno. Questa proprietà su due piani potrebbe essere convertita e ampliata per creare spazi abitativi, il che aumenterebbe notevolmente il rendimento. Questo interessante annuncio è completato da un garage separato e da sei posti auto esterni. Qui, i proprietari o le famiglie numerose troveranno un immobile ideale con un enorme potenziale per realizzare le proprie idee abitative.
Le immagini e le riprese degli interni e dell’edificio commerciale sono state elaborate con l’intelligenza artificiale per proteggere la privacy e gli spazi sono stati svuotati

. Se siete interessati, contattateci per ulteriori informazioni.
Die Aargauer Gemeinde Tägerig liegt an der Reuss und offeriert neben einer guten Infrastruktur ein wunderbares Naherholungsgebiet und schöne Wohnlagen.

Dieses interessante, vermietete Mehrfamilienhaus mit angebautem Gewerbehaus präsentiert sich an zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Die Bushaltestelle ist in nur drei Minuten zu Fuss erreichbar.

Das ansprechende Wohnhaus beinhaltet drei sonnenverwöhnte Wohnungen, die über das Treppenhaus zugänglich sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Sitzplatz und im ersten Obergeschoss ebenfalls eine Einheit mit 3.5 Zimmern sowie einem Balkon. Auch die 2.5-Zimmer-Dachwohnung profitiert von einem Balkon und begeistert mit den markanten Sichtbalken. Die gesamte Liegenschaft ist gut unterhalten und die Mieter fühlen sich hier wohl.

Die 1982 erstellte angebaute Gewerbeimmobilie verfügt über zwei helle Ausstellungsräume, ein Büro, einen Lagerraum und eine Toilette. Diese zweigeschossige Liegenschaft könnte auch zu Wohnraum um- und ausgebaut werden, was die Rendite markant erhöhen würde. Dieses attraktive Angebot wird durch eine separate Garage und sechs Aussenparkplätze ergänzt. Hier finden Vermieter oder Grossfamilien eine optimale Immobilie mit enormem Potenzial, um ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Bilder respektive die Aufnahmen der Zimmer und vom Gewerbe wurden mit KI zum Schutz der Privatsphäre bearbeitet und die Räume geleert.

Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Distanze

 
Asilo
130 m
Scuola primaria
130 m
Scuola secondaria
4.7 km
Negozi
270 m