Operazione di investimento e promozione – Troistorrents
Locali22
Prezzo dell'oggettoCHF 2'680'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1872 TroistorrentsDati generali
Riferimento
86641657
Disponibilità
Da convenire
Locali
22
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
3'500 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato nel cuore del villaggio di Troistorrents, su un terreno soleggiato, a pochi passi da tutti i servizi e a 15 minuti dalle Porte del Sole (tramvia e funivia), questo investimento è interessante per i suoi numerosi vantaggi.
Questo investimento comprende la vendita di:
– Due edifici, di cui uno in affitto con un rendimento interessante e facilmente migliorabile.
– Un terreno di ~3500m2
Nell’edificio 1:
– Rendimento attuale interessante.
– Potenziale di rendimento aumentato dopo la ricollocazione del ristorante e dell’appartamento di servizio dell’edificio 1.
– Reddito locativo di 93’650.-
Nell’edificio 2:
– 2 appartamenti di 3,5 locali (~170m2), da ristrutturare.
– 335m2 di superficie non abitabile, da ristrutturare.
Entrambi gli edifici si estendono su un terreno di ~3’500 m² in zona di villaggio, zona le cui caratteristiche principali sono le seguenti:
– Numero di piani: 4 piani + sottotetto
– Possibile: Costruzione collettiva, individuale raggruppata, commercio, artigianato.
– Ordine di costruzione, contiguo o disperso.
– Zona di costruzione ideale tra la pianura e la montagna.
DATI CHIAVE
– Stato locativo attuale: 93’650
– Rendimento lordo migliorabile (la ricollocazione dei lotti è messa a disposizione gratuitamente)
CARATTERISTICHE DELL’OPERAZIONE
– Forte domanda nel settore che garantisce il rendimento (tasso di alloggi vuoti nella comunità): 0,24%
– Reddito locativo interessante e migliorabile.
– Possibilità di sviluppo su ~3500m2 di terreno.
TROISTORRENTS
Troistorrents è un comune molto attivo del Val d’Illiez, situato tra la pianura e la montagna. Dispone di tutte le infrastrutture necessarie (nido-UAPE, scuole elementari e secondarie, EMS, ...) e di una vita associativa molto attiva, Troistorrents beneficia anche dei commerci e della vita sociale e culturale della vicina città di Monthey.
Troistorrents è molto ben servita dai trasporti pubblici, in particolare grazie all’AOMC, il treno che collega Aigle a Champéry passando per Monthey. Prossimo alle stazioni sciistiche delle Portes du Soleil, Troistorrents offre un ambiente piacevole tra sport invernali, attività all’aria aperta e vicinanza all’attività economica.
DOSSIER DI VENDITA PER INVESTITORI – STUDIO DEL POTENZIALE COSTRUIBILE
Vi invitiamo a contattarci per accedere al dossier completo di questa vendita. È disponibile anche uno studio del potenziale costruibile, se siete interessati.
Questo investimento comprende la vendita di:
– Due edifici, di cui uno in affitto con un rendimento interessante e facilmente migliorabile.
– Un terreno di ~3500m2
Nell’edificio 1:
– Rendimento attuale interessante.
– Potenziale di rendimento aumentato dopo la ricollocazione del ristorante e dell’appartamento di servizio dell’edificio 1.
– Reddito locativo di 93’650.-
Nell’edificio 2:
– 2 appartamenti di 3,5 locali (~170m2), da ristrutturare.
– 335m2 di superficie non abitabile, da ristrutturare.
Entrambi gli edifici si estendono su un terreno di ~3’500 m² in zona di villaggio, zona le cui caratteristiche principali sono le seguenti:
– Numero di piani: 4 piani + sottotetto
– Possibile: Costruzione collettiva, individuale raggruppata, commercio, artigianato.
– Ordine di costruzione, contiguo o disperso.
– Zona di costruzione ideale tra la pianura e la montagna.
DATI CHIAVE
– Stato locativo attuale: 93’650
– Rendimento lordo migliorabile (la ricollocazione dei lotti è messa a disposizione gratuitamente)
CARATTERISTICHE DELL’OPERAZIONE
– Forte domanda nel settore che garantisce il rendimento (tasso di alloggi vuoti nella comunità): 0,24%
– Reddito locativo interessante e migliorabile.
– Possibilità di sviluppo su ~3500m2 di terreno.
TROISTORRENTS
Troistorrents è un comune molto attivo del Val d’Illiez, situato tra la pianura e la montagna. Dispone di tutte le infrastrutture necessarie (nido-UAPE, scuole elementari e secondarie, EMS, ...) e di una vita associativa molto attiva, Troistorrents beneficia anche dei commerci e della vita sociale e culturale della vicina città di Monthey.
Troistorrents è molto ben servita dai trasporti pubblici, in particolare grazie all’AOMC, il treno che collega Aigle a Champéry passando per Monthey. Prossimo alle stazioni sciistiche delle Portes du Soleil, Troistorrents offre un ambiente piacevole tra sport invernali, attività all’aria aperta e vicinanza all’attività economica.
DOSSIER DI VENDITA PER INVESTITORI – STUDIO DEL POTENZIALE COSTRUIBILE
Vi invitiamo a contattarci per accedere al dossier completo di questa vendita. È disponibile anche uno studio del potenziale costruibile, se siete interessati.
Distanze
Asilo
2 m
Scuola primaria
2 m
Negozi
1 m