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Piccolo edificio di villaggio da ristrutturare

Superficie abitabile442 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'500'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1255 Veyrier

Dati generali

Riferimento
11371 - ZUS-1
Disponibilità
Da convenire
Numero di livelli del bene
3
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
627 m²
Superficie abitabile
442 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Bellissimo edificio di 5 appartamenti situato nel cuore del villaggio di Veyrier.

Attualmente l'edificio si trova in uno stato originale ma è in vigore un permesso di costruzione fino al mese di dicembre 2025 per una ristrutturazione completa e la costruzione di due appartamenti nel sottotetto.

A - 0 - Arcata piano terra - 1 locale - 27.70 m²
A - 1 - Appartamento piano terra - 3 locali - 60.41 m²
A - 2 - Appartamento piano terra - 2 locali - 39.95 m²
A - 3 - Appartamento piano terra - 2 locali - 33.41 m²
A - 4 - Appartamento piano superiore & mansarda duplex - 4 locali - 87.98 m²
A - 5 - Appartamento piano superiore & mansarda duplex - 3.5 locali - 85.78 m²
A - 6 - Appartamento piano superiore - 2 locali - 34.11 m²
A - 7 - Appartamento piano superiore & mansarda duplex - 3 locali - 73.50 m²

Gli appartamenti saranno soggetti alla LDTR per una durata di 5 anni per un reddito locativo di CHF 120’000.-

Dal 61° mese i redditi locativi saranno rivisti al rialzo.

Libero da mandato di architetto e di impresa di costruzione.

Permesso in vigore valido fino al mese di dicembre 2025.

Possibilità di riacquisto della SA, proprietaria del bene.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare il nostro agente immobiliare Serge Zuanon al +41 79 203 65 65 o via e-mail: serge.zuanon@genimmo.ch
Très charmant immeuble villageois de 5 appartements sis au cœur du village de Veyrier.

Actuellement cet immeuble est dans son état d'origine mais une autorisation de construire est en force jusqu'au mois de décembre 2025 pour une rénovation complète et la construction de deux appartements dans les combles.

A - 0 - Arcade rez de chaussée - 1 pièce - 27.70 m²
A - 1 - Appartement rez de chaussée - 3 pièces - 60.41 m²
A - 2 - Appartement rez-de-chaussée - 2 pièces - 39.95 m²
A - 3 - Appartement rez-de-chaussée - 2 pièces - 33.41 m²
A - 4 - Appartement étage & combles duplex - 4 pièces - 87.98 m²
A - 5 - Appartement étage & combles duplex - 3.5 pièces - 85.78 m²
A - 6 - Appartement étage - 2 pièces - 34.11 m²
A - 7 - Appartement étage & combles duplex - 3 pièces - 73.50 m²

Les appartements seront soumis à la LDTR pour une durée de 5 ans pour un revenu locatif de CHF 120'000.- 

Dès le 61ème mois les revenus locatifs seront revus à la hausse.

Libre de mandat d'architecte et d'entreprise de construction.

Permis en force valable jusqu'en décembre 2025.

Possibilité de racheter la S.A, propriétaire du bien.

Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Animali benvenuti
Stato
  • Da ristrutturare