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Immagine di copertina
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edificio di 3 grandi appartamenti

Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'980'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1584 Vully-les-Lacs

Dati generali

Riferimento
Luce
Disponibilità
Immediata
Piano
3° piano
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
IBUS
235
Superficie terreno
873 m²
Volume
2'242 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Rendimento immediato per questo edificio ristrutturato e ottimamente trasformato in un complesso di 3 grandi appartamenti e un monolocale.

Un'opportunità per un primo investimento immobiliare o un investimento, in posizione ideale a circa 30 minuti da Friburgo, Berna e Neuchâtel.

lotto 1 - duplex 6,5 locali con accesso diretto a un monolocale indipendente
lotto 2 - duplex 5,5 locali con garage
lotto 3 - attico 5,5 locali

Tutti gli appartamenti sono affittati. Il canone di locazione annuale ammonta a CHF 87’600.-, offrendo un rendimento immediato con un edificio che non richiede lavori di ristrutturazione nei prossimi anni. 

Ogni alloggio beneficia di un'abbondante luce naturale, di ampi spazi, di materiali moderni e sobri per gli interni e di finiture curate. La distribuzione degli spazi è stata ottimizzata e tutti gli alloggi beneficiano di spazi esterni. Sono disponibili posti auto in numero sufficiente davanti e accanto all'edificio, sul terreno.

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, facilmente accessibile tutto l'anno, in un villaggio di dimensioni umane con una fermata dell'autobus e una scuola elementare a pochi passi.

La parcella di 873 m² offre la possibilità di aggiungere una veranda o un garage e di creare un orto o un ulteriore spazio abitativo per i locatari.

Contattateci prima degli altri, saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande, di fornirvi un dossier completo e di organizzare una visita al momento più opportuno per voi.

In esclusiva presso parcella 12



Rendement immédiat pour ce bâtiment rénové et transformé de manière optimale en une propriété composée de 3 grands appartements et d'un studio.

Une opportunité pour un premier investissement immobilier ou un placement, idéalement située à environ 30 minutes de Fribourg, Berne et Neuchâtel.

lot 1 - duplex 6.5 pièces avec accès direct à un studio indépendant
lot 2 - duplex 5.5 pièces avec garage
lot 3 - attique 5.5 pièces

Tous les appartements sont loués. L'état locatif annuel s'élève à CHF 87'600.-, offrant un rendement immédiat avec un bâtiment ne nécessitant pas de travaux dans les prochaines années. 

Chaque logement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, de généreux espaces, de matériaux modernes et sobres pour les aménagements intérieurs ainsi que de finitions soignées. La répartition des pièces a été pensée de manière optimale et tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs. Des places de parking en nombre suffisant sont à disposition des résidents devant et à côté du bâtiment, sur le terrain.

Situé dans un quartier résidentiel paisible, facilement accessible toute l'année, dans un village à taille humaine avec un arrêt de bus et une école primaire à quelques pas.

La parcelle de 873 m² offre la possibilité d'ajouter un couvert ou un garage et aux locataires de pouvoir aménager un jardin potager ou un espace à vivre supplémentaire.

Contactez-nous avant les autres, nous sommes volontiers à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, vous transmettre un dossier complet et organiser une visite à votre meilleure convenance.

En exclusivité chez parcelle 12



Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Stato
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Ottimale
Stile
  • Moderno