Immobile misto with 9 rooms on sale in Winterthur - 213 m²

Dieses 2014 completato edificio residenziale e commerciale si presenta in ottime condizioni e comprende due ampie unità abitative, un attraente locale commerciale al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell’edificio lo rende un’opportunità di investimento molto ambita per gli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.

Le unità abitative al piano superiore e al piano mansarda convincono con i loro ampi spazi luminosi, l’arredamento moderno e un’ottima disposizione degli spazi, con il soggiorno-pranzo-cucina aperto come punto centrale. La camera mansarda crea ulteriore spazio flessibile e completa l’offerta in modo ideale.

Il piano terra con bar-caffè, cucina e WC è ideale per i commercianti che desiderano sfruttare la posizione centrale e ben frequentata di Winterthur. La varietà di utilizzo garantisce un rendimento molto interessante di circa il 4,5 % e una locazione stabile e duratura. L’edificio è dotato di tutte le

tecnologie moderne: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre comodi posti auto esterni garantiscono comfort ed efficienza. La posizione soleggiata e ambita sottolinea ulteriormente il valore di questa proprietà. Questa

proprietà offre i seguenti vantaggi:

• Wohn und Geschäftshaus in der Stadt Winterthur
• Baujahr 2014, molto ben tenuto
• Attraktive Rendite von ca. 4.5 %
• Zwei Wohnungen a 60.10m²
• Separates Mansardenzimmer 20.00m²
• Gewerbefläche EG 73.20m²
• Minergiezertifiziert
• Elektrische Storen
• Gasheizung
• 3x Aussenparkplätze
• Sonnige und sehr gesuchte Lage

Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!