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Immagine di copertina
Foto 1
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista interiore 6
Foto 2
Vista interiore 7
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Foto 3

Edificio misto in zona artigianale

Locali7
Superficie abitabile~ 142 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'485'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1400 Yverdon-les-Bains

Dati generali

Riferimento
035446
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Anno costruzione
1990
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
7
Appartamenti
2
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
~ 724 m²
Superficie abitabile
~ 142 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
5

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo edificio gode di una posizione strategica. Situato ai margini della città, nel cuore di una zona industriale dinamica, offre un'eccellente visibilità commerciale grazie alla sua vicinanza all'autostrada e alle arterie principali.

Costruito nel 1991, l'edificio è composto da un ampio appartamento di 5,5 locali attualmente occupato dai proprietari, un ufficio di un locale affittato e un deposito anch'esso in affitto. Ogni unità, sia abitativa che commerciale, dispone di un ingresso indipendente.

Il sistema di riscaldamento è stato sostituito nel 2019, così come la caldaia a gas, e sono stati installati pannelli solari sul tetto nello stesso periodo. Le finestre degli appartamenti sono state sostituite nel 2020 con tripli vetri. Il tetto è stato rifatto e isolato nel 2013.

Calcolo del tasso di rendimento (proiezione)

Affitto capannone industriale e ufficio indipendente 2900.-/mese

Proiezione affitto appartamento proprietario 2000.-/mese

Opportunità da cogliere, contattatemi per maggiori informazioni o per una visita senza impegno al 079 897 72 47

Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique. Situé en bordure de la ville, au cœur d’une zone industrielle dynamique, il offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa proximité avec l'autoroute et les axes fréquentés.

Construit en 1991, le bâtiment se compose d’un spacieux appartement de 5,5 pièces actuellement occupé par les propriétaires, d’un bureau d'une pièce loué et d’un dépôt également loué. Chaque unité, qu’il s’agisse des logements ou du local commercial, dispose d’une entrée indépendante. 

Le système de chauffage a été remplacé en 2019 ainsi que la chaudière à gaz, des panneaux solaires ont été ajouté sur le toit dans la même période. Les fenêtres des appartements ont été changées en 2020 pour du triple vitrage. Le toit a été refait et isolé en 2013. 

Calcul du taux de rendement (projection)

Location halle industrielle et bureau indépendant 2900.-/mois

Projection location appartement propriétaire 2000.-/mois

Opportunité à saisir, contactez-moi pour plus d'informations ou visite sans plus attendre au 079 897 72 47

Comodità

Dintorni
  • Zona industriale
  • Entrata/uscita autostrada
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Recinzione
  • Posteggio coperto
  • Parcheggio
  • Dall'autostrada
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Senza elevatore
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Buono
  • Lavori edilizi da considerare

Distanze

 
Trasporti pubblici
260 m
6'
6'
1'
Negozi
783 m
16'
16'
3'
Ristoranti
53 m
3'
3'
1'