Unire lavoro e abitazione? Ecco la possibilità!

Questa proprietà di grande attrattiva e versatile a Zufikon offre un’opportunità rara di combinare in modo ideale la vita e il lavoro nello stesso luogo. Il concetto ben ponderato unisce spazi abitativi di alta qualità a spazi funzionali per il lavoro e l’attività commerciale, creando così le condizioni ideali per imprenditori, lavoratori autonomi o investitori che apprezzano efficienza, flessibilità e distanze brevi.

Un valore aggiunto particolare di questa proprietà di 509 m² è il suo stato di locazione completa, che garantisce già oggi entrate stabili e sostenibili. La struttura dei locatari esistente assicura un rendimento immediato senza rischio di locazioni vuote e rende la proprietà un investimento estremamente solido.

Inoltre, la posizione di Zufikon gode di condizioni fiscali favorevoli che offrono notevoli vantaggi fiscali sia per i proprietari privati che per le aziende. In combinazione con l’eccellente posizione nel cantone di Argovia, la buona accessibilità e l’elevata qualità della vita, si crea un investimento con un potenziale di crescita del valore a lungo termine.

Che si tratti di un investimento ad alto rendimento, di una sede aziendale con possibilità di abitazione o di una combinazione sostenibile di lavoro, vita e investimento, questa proprietà convince per la sua versatilità, economicità e carattere orientato al futuro.Non ci sono quindi desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES offre:

• Grande terreno di 1’041 m²
• Completamente affittato
• Locatari di lunga data
• Piano terra con 4 uffici/spazi per studi (completamente affittato)
• 1° piano con 4 uffici/spazi per studi (completamente affittato)
• 2° piano con 5,5 locali abitativi (affittato)
• Spazi luminosi grazie alle grandi finestre
• Comune con tassazione favorevole 79%
• Nuova caldaia a olio (2021)
• Nuovo pavimento in vinile
• Portone d’ingresso al piano terra nel piano terra
• 17 posti auto esterni
• 1 garage

Siete interessati? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni?Vi indichiamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci.Saremo lieti di accogliervi.