Opportunità di investimento esclusiva: Immobile a reddito a Jonen (AG)
Prezzo dell'oggettoCHF 20'500'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Chriesiweg 6, 8916 JonenDati generali
Riferimento
5422899
Disponibilità
Da convenire
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
8'709 m²
Superficie utile lorda
7'470 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa prestigiosa proprietà commerciale con un contratto di locazione a lungo termine è in vendita.
Questo attraente immobile a reddito, situato in posizione molto centrale, a soli 5 km da Affoltern am Albis, è pronto per essere acquistato. La proprietà unisce produzione, ricerca e amministrazione sotto lo stesso tetto. Gli investimenti effettuati dall'inquilina per l'ampliamento delle strutture e per l'acquisto di macchinari di produzione all'avanguardia nel 2024 riflettono la sua chiara strategia di rafforzamento tecnologico e di orientamento futuro del sito.
La proprietà di 8’709 m² è occupata da un immobile commerciale di 7’470 m² (sede di produzione, laboratorio, magazzino, uffici) e da parcheggi e aree di circolazione. L'edificio è costituito da due parti: un edificio storico del 1980 e un edificio nuovo costruito nel 2007. Gli spazi e le infrastrutture sono in buone condizioni e vengono sottoposti a manutenzione regolare.
Punti salienti della proprietà:
- Posizione eccellente: a soli 5 km da Affoltern am Albis
- Superficie del terreno: 8’709 m²
- Superficie utile: 7’470 m² - per produzione, laboratori, magazzini e uffici
- Anno di costruzione: 1980, ampliamento nel 2007
- Ottime condizioni: infrastrutture sottoposte a manutenzione e cura costanti
- Completamente affittato: contratto di locazione a lungo termine
I vostri vantaggi:
- Buona redditività grazie ai ricavi da locazione costanti
- Potenzialità di aumento del valore a lungo termine grazie alla posizione strategica
- Buona accessibilità alle arterie stradali e ai centri economici
- Investimento con gestione professionale degli affitti
Questo attraente immobile a reddito, situato in posizione molto centrale, a soli 5 km da Affoltern am Albis, è pronto per essere acquistato. La proprietà unisce produzione, ricerca e amministrazione sotto lo stesso tetto. Gli investimenti effettuati dall'inquilina per l'ampliamento delle strutture e per l'acquisto di macchinari di produzione all'avanguardia nel 2024 riflettono la sua chiara strategia di rafforzamento tecnologico e di orientamento futuro del sito.
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Punti salienti della proprietà:
- Posizione eccellente: a soli 5 km da Affoltern am Albis
- Superficie del terreno: 8’709 m²
- Superficie utile: 7’470 m² - per produzione, laboratori, magazzini e uffici
- Anno di costruzione: 1980, ampliamento nel 2007
- Ottime condizioni: infrastrutture sottoposte a manutenzione e cura costanti
- Completamente affittato: contratto di locazione a lungo termine
I vostri vantaggi:
- Buona redditività grazie ai ricavi da locazione costanti
- Potenzialità di aumento del valore a lungo termine grazie alla posizione strategica
- Buona accessibilità alle arterie stradali e ai centri economici
- Investimento con gestione professionale degli affitti
Investite ora e beneficiate di rendimenti stabili!
Per ulteriori informazioni e documenti, siamo a vostra disposizione. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Distanze
Trasporti pubblici
62 m
1'
1'
1'
Scuola primaria
489 m
7'
7'
2'
Negozi
685 m
10'
3'
2'
Banca
705 m
10'
4'
3'
Ristoranti
68 m
2'
2'
1'