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Immagine di copertina
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Vista esteriore 1
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Negozio con vetrina – Progetto nuovo

locale1
PianoPianterreno
Anno costruzione2025
Prezzo dell'oggettoCHF 365'000.-
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1026 Echandens

Dati generali

Riferimento
LNZ_25008_05
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2025
locale
1
Piano
Pianterreno
Cellar area
3 m
Superficie ponderata
54.7 m²
Superficie terreno
54.7 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
PROGETTO NUOVO CONCLUSO – POSIZIONE IDEALE E MULTIFUNZIONALE – GRANDE TERRAZZO DI PLEZIERIO COSTRUITO SULLA TETTA

OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE – 23 LOTTI VENDUTI – PIÙ DI 8 LOTTI DISPONIBILI

DESCRIZIONE DEL PROGETTO:

L’IMMOBILE SI TROVA IN UNA ZONA ARTIGIANALE DI ECHANDENS, CON VISTA SUL PAESE, A SOLO 900 METRI DALLA FERMATA DEI TRASPORTI PUBBLICI E DALLE COMMERCIALIZZAZIONI, E OFFRE UNA MISCELAZIONE DI SPAZI PROFESSIONALI E APPARTAMENTI MODERNI, IDEALI ANCHE PER I PRIVATI CHE VOGLIONO INVESTIRE IN UN IMMOBILE A REDDITO (ES. IN LOCAZIONE A STUDENTI DELL’EPFL)

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE:

L’IMMOBILE COMPRENDE ATELIER SULLA PIAZZA O SU UNO O DUE PAVIMENTI, UFFICI E APPARTAMENTI DA 1.5 A 2.5 PIANE CON BALCONE.

LOTTI DISPONIBILI (STATO GENNAIO 2026):

5 SUPERFICI AMMINISTRATIVE (UFFICI) AL 2° PIANO

  • 1 STUDIO AL 1° PIANO CON BALCONE
  • 1 STUDIO AL 2° PIANO CON BALCONE
  • 1 ATELIER O UFFICIO CON VITRINA AL PIANO TERRA

    • LA SUPERFICIE DELL’ATELIER O COMMERCIO CON VITRINA RAPPRESENTA IL LOTTO N. 5 DELLA P.P.E. SI TROVA AL PIANO TERRA E OFFRE UNA SUPERFICIE PONDERATA DI 54,7 M2 CON VITRINA SUL LATO OCCIDENTALE. È CARATTERIZZATA DA GRANDI SUPERFICI VETRATE CHE CREANO UNA LUMINOSITÀ AGRADEVOLE DURANTE TUTTA LA GIORNATA.

    INOLTRE, UNA BELLA TERRAZZO-SOLARIUM SERVIZIALE CON ASCENSORE È AMMINISTRATA DAGLI ASSOCIATI PER PROFITTARE DI UN AMBIENTE RICARICANTE, CON VISTA SUL VIGNETTO, NELLA BELLA STAGIONE.

    TIPO DI RISCALDAMENTO: POMPA DI CALORE

    PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI SULLA TETTA

    TUTTI I PIANI SONO SERVIZI DA UN ASCENSORE

    POSTI DI PARCHEGGIO ESTERNI DISPONIBILI IN VENDITA: CHF 25’000.- IN PIÙ DEL PREZZO DEL LOTTO

    {ENT

    PROJET NEUF LIVRABLE DE SUITE - IDEALEMENT SITUE ET MULTIFONCTIONNEL - GRANDE TERRASSE DE PLAISANCE AMENAGEE EN TOITURE

    OPPORTUNITE A SAISIR - 23 LOTS VENDUS - PLUS QUE 8 LOTS DISPONIBLES 

    Découvrez ce projet immobilier actuellement en finition et stratégiquement idéalement positionné, en bordure de vignoble dans la zone artisanale d'Echandens, avec vue sur le village.

    A seulement 900 m des transports publics et des commerces, cet immeuble propose un mixte d'espaces professionnels et de logements modernes, idéals aussi pour des particuliers souhaitant investir dans un bien de rendement (ex. location à des étudiants de l'EPFL)

    COMPOSITION DU BATIMENT:

    L'immeuble comprend des ateliers sur un ou deux niveaux, des bureaux et des appartements de 1.5 pces à 2.5 pces avec balcon.

    LOTS DISPONIBLES (état janvier 2026):

    • 5 surfaces administratives (bureaux) au 2e étage
    • 1 studio au 1er étage avec balcon
    • 1 studio au 2e étage avec balcon
    • 1 atelier ou bureau avec vitrine au rez-de-chaussée 

    Cette surface atelier ou commerce avec vitrine représente le lot 5 de la PPE. Elle est situé au rez-de-chaussée et offre une surface pondérée de 54,7 m2 avec vitrine côté Ouest. Elle profite de grandes surfaces vitrées assurant une agréable luminosité tout au long de la journée.

    De plus, une magnifique terrasse-solarium desservie par ascenseur est aménagée en toiture à l'usage des copropriétaires pour profiter d'un cadre ressourçant, face au vignoble, durant la belle saison.

    Type de chauffage: Pompe à chaleur

    Panneaux solaires photovoltaïques en toiture

    Tous les niveaux de l'immeuble sont desservis par un ascenseur

    Places de parc extérieures disponibles à la vente: CHF 25'000.- en sus du prix de vente du lot

    Plusieurs places de parc visiteurs

    Livrable de suite.

    Vente directe ou à terme avec acompte initial de 20%. 

    Comodità

    Dintorni
    • Zona industriale
    • Business Center
    • Vigne
    • Negozi
    • Ristorante(i)
    • Farmacia
    • Fermata Bus
    • Entrata/uscita autostrada
    • Accesso per i mezzi pesanti
    Esterno
    • Balcone/i
    • Terrazza sul tetto
    • Parcheggio
    • Parcheggio per visitatori
    • Costruito su un terreno uniforme
    Interno
    • Ascensore
    • Invetriatura tripla
    • Luminoso
    Dotazione
    • Lavanderia collettiva
    • Pannelli fotovoltaici
    • Fibra ottica
    • Connessione internet
    • Persiane avvolgibili
    • Porta blindata
    • Allarme incendio
    • Sprinkler
    • Illuminazione esterna
    • Allacciamento dell'acqua
    • Allacciamento elettrico
    • Acque reflue
    • Layout completo
    Stato
    • Nuovo
    • In costruzione
    Esposizione
    • Nord
    Vista
    • Vista libera
    Stile
    • Moderno
    Diversi
    • Non elencato come sito inquinato

    Distanze

     
    Trasporti pubblici
    87 m
    1'
    1'
    -
    Negozi
    147 m
    3'
    3'
    1'
    Ristoranti
    401 m
    7'
    7'
    1'