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Superficie commerciale a Haute-Nendaz con posizione strategica

Locali1.5
PianoPianterreno
Anno costruzione1976
Prezzo dell'oggettoCHF 320'000.-
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Posizione

Route de Nendaz 911, 1997 Haute-Nendaz

Dati generali

Riferimento
5918013
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1976
Locali
1.5
Piano
Pianterreno
Superficie terreno
1'070 m²
Superficie utile lorda
40 m²
Spese accessorie
CHF 3'000.-/anno (deposito)

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Superficie commerciale con posizione strategica

Superficie commerciale in posizione ideale sulla strada principale di Haute-Nendaz, all’ingresso della stazione, che offre un’eccellente visibilità, un passaggio regolare e un facile accesso tutto l’anno.

Il comune di Nendaz, a soli 20 minuti da Sion e dall’autostrada, è una stazione dinamica che offre accesso al prestigioso comprensorio sciistico delle 4 Vallées e attira una clientela variegata, sia locale che turistica.

Attualmente utilizzato come parrucchiere, questo immobile offre la possibilità di riprendere un’attività esistente in questo settore. Può anche essere adatto ad altri tipi di attività commerciali o di servizi.

È possibile una trasformazione in abitazione, previa approvazione delle autorità, esclusivamente come residenza principale.

Distribuzione

  • Ingresso
  • Grande stanza con vetrata che offre uno spazio molto luminoso
  • Angolo cucina
  • WC

Parcheggio

  • 3 posti auto esterni privati situati direttamente davanti al negozio (raro e molto pratico per la clientela)

Informazioni supplementari

  • Riscaldamento a gasolio con distribuzione tramite radiatori
  • Spese PPE: ≈ CHF 3’000.- / anno
  • Lavanderia comune nel palazzo
  • Disponibilità a discutere

 

 

Surface commerciale bénéficiant d’un emplacement stratégique

Surface commerciale idéalement située sur la route principale de Haute-Nendaz, à l’entrée de la station, offrant une excellente visibilité, un passage régulier et un accès aisé toute l’année.

La commune de Nendaz, à seulement 20 minutes de Sion et de l’autoroute, est une station dynamique donnant accès au prestigieux domaine skiable des 4 Vallées et attirant une clientèle variée, locale comme touristique.

Actuellement exploité en salon de coiffure, ce bien offre la possibilité de reprendre une activité existante dans ce domaine. Il peut également convenir à d’autres types de commerces ou d’activités de services.

Une transformation en logement est envisageable, sous réserve d’acceptation des autorités, exclusivement en résidence principale.

 

Distribution

  • Entrée
  • Grande pièce avec baie vitrée offrant un espace très lumineux
  • Coin kitchenette
  • WC

 

Stationnement

  • 3 places de parc extérieures privées situées directement devant le commerce (atout rare et très pratique pour la clientèle)

 

Informations complémentaires

  • Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs
  • Charges PPE : ≈ CHF 3’000.– / année
  • Buanderie commune dans le bâtiment
  • Disponibilité à discuter

Comodità

Dintorni
  • Montagne
Esterno
  • Parcheggio
  • Dalla strada
Interno
  • Doppi vetri
Dotazione
  • Cucinotto
  • Lavanderia collettiva
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Nord
  • Ovest

Distanze

 
Trasporti pubblici
100 m
Negozi
100 m
Ristoranti
100 m