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Opportunità

Locale trasformabile in appartamento – Residenza principale

Locali1.5
Superficie abitabile40 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 320'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Route de Nendaz 911, 1997 Haute-Nendaz

Dati generali

Riferimento
5950935
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1976
Locali
1.5
Piano
Pianterreno
Superficie terreno
1'070 m²
Superficie abitabile
40 m²
Spese accessorie
CHF 3'000.-/anno (deposito)

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Locale trasformabile in appartamento – Residenza principale

Situato all’ingresso della stazione di Haute-Nendaz, questo immobile gode di una posizione privilegiata sulla strada principale, offrendo un’eccellente accessibilità tutto l’anno e un ambiente dinamico.

A soli 20 minuti da Sion e dall’autostrada, Nendaz seduce con il suo ambiente alpino, l’accesso diretto al comprensorio sciistico delle 4 Valli e le sue numerose comodità. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per creare una residenza principale nel cuore di una stazione molto apprezzata.

Attualmente adibito a superficie commerciale, questo locale offre un forte potenziale di trasformazione in appartamento, previa autorizzazione.

La sua configurazione e luminosità consentono di immaginare uno spazio abitativo confortevole e funzionale.

Distribuzione attuale

  • Ingresso indipendente
  • Grande stanza principale con vetrata, che offre una bella luminosità
  • Angolo cucina
  • WC

Esterni

  • 3 posti auto esterni privati, direttamente davanti alla proprietà (raro vantaggio per un alloggio in stazione)

Informazioni supplementari

  • La trasformazione in abitazione è consentita solo come residenza principale (soggetta a convalida da parte delle autorità)
  • Riscaldamento a gasolio con distribuzione tramite radiatori
  • Costi PPE: circa CHF 3’000.- / anno
  • Lavanderia comune nell’edificio
  • Disponibilità a concordare

Local transformable en appartement – Résidence principale

Situé à l’entrée de la station de Haute-Nendaz, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié sur la route principale, offrant une excellente accessibilité toute l’année ainsi qu’un environnement dynamique.

À seulement 20 minutes de Sion et de l’autoroute, Nendaz séduit par son cadre de vie alpin, son accès direct au domaine skiable des 4 Vallées et ses nombreuses commodités. Ce bien représente une belle opportunité de création d’un logement principal au cœur d’une station prisée.

Actuellement aménagé en surface commerciale, ce local offre un fort potentiel de transformation en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Sa configuration et sa luminosité permettent d’envisager un espace de vie confortable et fonctionnel.

Distribution actuelle

  • Entrée indépendante
  • Grande pièce principale avec baie vitrée, offrant une belle luminosité
  • Coin kitchenette
  • WC

Extérieurs

  • 3 places de parc extérieures privées, directement devant le bien (atout rare pour un logement en station)

Informations complémentaires

  • Transformation en logement autorisée uniquement en résidence principale (soumise à validation des autorités)
  • Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs
  • Charges PPE : env. CHF 3’000.– / an
  • Buanderie commune dans l’immeuble
  • Disponibilité à convenir

Comodità

Dintorni
  • Montagne
Esterno
  • Parcheggio
  • Dalla strada
Interno
  • Doppi vetri
Dotazione
  • Cucinotto
  • Lavanderia collettiva
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Nord
  • Ovest

Distanze

 
Trasporti pubblici
100 m
Negozi
100 m
Ristoranti
100 m