Opportunità di investimento – Locale commerciale in affitto a Nyon
Locali4
Ultime ristrutturazioni2026
Prezzo dell'oggettoCHF 650'000.-
Posizione
1260 NyonDati generali
Riferimento
5914
Disponibilità
Immediata
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
4
Superficie terreno
998 m²
Superficie abitabile
492 m²
Superficie utile lorda
534 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Ottima opportunità d’investimento con un rendimento netto attraente del 6%.
Situato in posizione ideale a Nyon, nel cuore di un’area residenziale e commerciale, questo locale gode di una posizione strategica e di un inquilino già presente, che garantisce un reddito immediato.
L’immobile, situato in zona DDP (scadenza 2068), offre una generosa superficie di circa 500 m², completata da una cantina di 42 m², il che lo rende un bene raro sul mercato. È già stata presentata
una domanda di permesso di costruire alla municipalità per lavori di adeguamento, il cui costo è stimato a CHF 223’000 (più o meno il 15%) e che saranno a carico dell’acquirente, pur essendo già inclusi nella valutazione dell’immobile.
Un investimento chiavi in mano con un forte potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.
Situato in posizione ideale a Nyon, nel cuore di un’area residenziale e commerciale, questo locale gode di una posizione strategica e di un inquilino già presente, che garantisce un reddito immediato.
L’immobile, situato in zona DDP (scadenza 2068), offre una generosa superficie di circa 500 m², completata da una cantina di 42 m², il che lo rende un bene raro sul mercato. È già stata presentata
una domanda di permesso di costruire alla municipalità per lavori di adeguamento, il cui costo è stimato a CHF 223’000 (più o meno il 15%) e che saranno a carico dell’acquirente, pur essendo già inclusi nella valutazione dell’immobile.
Un investimento chiavi in mano con un forte potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.
Comodità
Stato
- Antico