Locale commerciale on sale in Pully - 192 m²

LOTTI COMMERCIALI IN PPE – PULLY (VD)

DA VENDERE: 4 lotti di proprietà · in blocco (vendita separata possibile)

Nel cuore di Pully, in un quartiere residenziale e commerciale ricercato a pochi minuti da Losanna e dalle rive del lago, proponiamo in vendita 4 lotti di PPE ad uso commerciale, situati al piano terra e al piano interrato di un edificio residenziale ben mantenuto.

Questi lotti, distribuiti su tre livelli, offrono una superficie utile di circa 192 m². Insieme coerente e flessibile: acquisto privilegiato in blocco, ogni lotto può anche essere acquistato separatamente.

Il dettaglio dei lotti:

Lotto 1 – Ufficio & vetrina, piano terra · ~46,5 m² + annessi · CHF 350’000.-
Superficie commerciale al piano terra in ottime condizioni, con vetrina su strada che offre un’ottima visibilità. Aria condizionata, tapparelle elettriche e impianto elettrico moderno adatto all’attrezzatura da ufficio. Ideale per uffici, professionisti o attività di servizio. Attualmente libero, disponibile immediatamente.

Lotto 2 – Atelier-magazzino con vetrina, piano terra · ~47 m² + WC · CHF 420’450.-

Commerciale funzionale al piano terra, con vetrina e WC, attrezzato per attività artigianale o commerciale: molti ripostigli e buona capacità di stoccaggio. Affitto in corso.

Lotto 17 – Laboratorio seminterrato su due livelli · ~19 m² · CHF 132’750.- Spazio di lavoro o di stoccaggio in seminterrato, organizzato su due livelli, con scaffalature e armadi tecnici.

Disponibile.

Lotto 18 – Garage doppio · ~66 m² · CHF 212’250.-
Volume che permette il parcheggio di veicoli commerciali e l’utilizzo come laboratorio/magazzino, con accesso diretto dall’esterno. Disponibile.

Punti di forza

• Posizione di prim’ordine a Pully, visibilità commerciale al piano terra;
• Partecipazioni in condominio (PPE) all’interno di un edificio residenziale ben mantenuto;
• Complesso polivalente: superfici di vetrine, laboratori, depositi e garage doppio;
• Potenziale locativo: Interessante possibilità di reddito locativo;
• Ideale per investitore o utente alla ricerca di reddito locativo e/o occupazione propria.

Prezzo di vendita in blocco: CHF 1’115’450.-
Lotti disponibili anche separatamente. Spese PPE, regolamento di condominio e dettagli delle superfici su richiesta.

Visite e informazioni:

Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione o per organizzare una visita in loco.

Immosol
077 538 95 82