Immobile commerciale a Rubigen – 5’875% di rendimento lordo | Flussi di cassa stabili | Infrastruttura moderna

Attraente immobile commerciale con rendita stabile

Un solido investimento con un reddito netto di CHF 217’085.65 all’anno e un rendimento lordo del 5’875%. Ideale per gli investitori che cercano flussi di cassa sostenibili.

Migliorato e curato tecnicamente

Nuovo impianto Securiton (investimento di circa CHF 36’000). Tecnologia edilizia moderna con sistema di raffreddamento, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e riscaldamento supplementare a olio.

Infrastrutture efficienti

3 ascensori per persone più 1 per merci/alta portata. Ottima accessibilità per diverse utilizzazioni.

Aree di locazione attraenti

Ampio ufficio ristrutturato (365 m²) con 2 impianti di climatizzazione (manutenzione a carico del locatario). Possibilità di utilizzo flessibile.

Organizzazione intelligente degli spazi

• UG: Deposito e GYM
• CE: caffetteria, uffici e magazzino
• Sopra il magazzino: ulteriori spazi per uffici
• 1° piano: uffici
• 2° piano: uffici

Posizione – ben collegata e vicina alle imprese

Posizione tranquilla e favorevole alle attività commerciali, adiacente alla zona agricola di Rubigen. Facile accesso alla regione economica di Berna in pochi minuti. Buona accessibilità alla rete stradale (uscita autostradale nelle vicinanze) e ai trasporti pubblici. Ambiente attraente per inquilini commerciali e di servizi.

In sintesi

Rendimento elevato, modernizzazione tecnica e versatilità d’uso. Un investimento con sostanza e prospettive.

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Ci auguriamo di potervi contattare!