Locale commerciale on sale in Staffelbach - Ref 119841019-1

Le occasioni rare sono un bene prezioso sul mercato immobiliare, e questo straordinario immobile residenziale e commerciale a Staffelbach ne è un esempio. Combina un’architettura distintiva, molteplici possibilità di utilizzo e un notevole potenziale di sviluppo, rendendolo un investimento con un valore aggiunto duraturo.

Con circa 1’324 m² di superficie commerciale e di utilizzo flessibile su un terreno di 2’140 m², questa proprietà offre numerose prospettive, sia come oggetto di investimento redditizio, sede aziendale, sito commerciale o per lo sviluppo graduale di concetti di utilizzo esistenti in ambito residenziale. La combinazione di contratti di locazione esistenti, spazi liberi e possibilità di ampliamento creano le condizioni ideali per un aumento di valore a lungo termine e ulteriori potenzialità di guadagno.

Le ampie superfici, le impressionanti altezze dei soffitti, le strutture in legno visibili e l’architettura caratteristica conferiscono all’immobile un carattere unico. Allo stesso tempo, l’ascensore per merci, il garage per camion, le aree di stoccaggio e oltre 10 posti auto esterni garantiscono un’infrastruttura funzionale che soddisfa le più diverse esigenze.

Grazie alla sua posizione attraente nella zona residenziale e commerciale e alla buona accessibilità ai centri di Aarau, Zofingen e Sursee, questo immobile non solo offre le migliori condizioni attuali, ma anche eccellenti prospettive di sviluppo a lungo termine.

I vantaggi in sintesi:
- Combinazione attraente tra proprietà esistente e potenziale di sviluppo
- Redditi da locazione esistenti con ulteriore potenziale di guadagno
- Circa 1’324 m² di superficie commerciale e di utilizzo flessibile
- Terreno di circa 2’140 m²
- Possibilità di ampliamento per un futuro aumento di valore
- Molteplici possibilità di utilizzo per attività commerciali, servizi, eventi o concetti creativi –
Ascensore per merci, garage per camion e oltre 10 posti auto esterni
- Immobile ben tenuto in una posizione ben collegata

Questa proprietà ha catturato la sua attenzione? Sarò lieto di fornirle la documentazione completa di vendita e di mostrarle personalmente questo attraente immobile. Rinore Rudhani attende con piacere la sua richiesta scritta. Per favore, compili il modulo di contatto. Le invierò la documentazione immediatamente.