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Riservato

Delizioso monolocale completamente ristrutturato nel cuore della Gruyère

locale1
Superficie abitabile40.2 m²
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 325'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

La Petite Fin 92, 1637 Charmey (Gruyère)

Dati generali

Riferimento
A_Charmey_Bos
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagno
1
Involucro edilizio
C
Anno costruzione
1979
Ultime ristrutturazioni
2023
Spese PPP
CHF 160.-/mese
locale
1
Piano
Piano giardino
Numero di livelli del bene
1
Lotto
E05
Numero di terrazze
1
Efficienza energetica
C
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie abitabile
40.2 m²
Superficie terrazza
6 m²
Numero servizi
1
Imposta comunale
0.90 %
Imposta cantonale
0.90 %
Tassa immobiliare
3 ‰ del valore fiscale
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato al piano terra di una tranquilla residenza, questo monolocale di 40,2 m² ristrutturato con gustooffre un ambiente di vita meraviglioso nel cuore delle montagne del Friburgo. Con la sua terrazza privata e la sua posizione eccezionale, invita a godersi appieno la natura circostante e i magnifici tramonti.

Il monolocale, completamente ristrutturato nel 2024, presenta un layout ottimizzato, con un ingresso con armadi a muro, un WC separato e un moderno box doccia. La cucina aperta, dotata di elettrodomestici di qualità, si integra perfettamente nel luminoso soggiorno. La terrazza esterna con giardino offre uno spazio intimo per rilassarsi e ammirare la vista mozzafiato sulle montagne.

Charmey, incastonata nel parco naturale Gruyère Pays-d’Enhaut, è una destinazione ideale per gli amanti della natura e delle attività all’aperto. In estate e in inverno, il villaggio offre una moltitudine di attività: sci, escursioni, vie ferrate, mountain bike e persino la possibilità di fare il bagno nel lago di Montsalvens. Per i momenti di relax, le famose Terme della Gruyère offrono un’esperienza termale unica di fronte alle montagne. Numerosi negozi, ristoranti e servizi di vicinato rendono la vita a Charmey piacevole e pratica.

Questo monolocale unisce comfort moderno, vista eccezionale e accesso privilegiato alle attività della regione: le piste da sci sono a soli 5 minuti a piedi! Un’opportunità rara per un pied-à-terre accogliente o un investimento locativo in un ambiente naturale e preservato.

Situé au rez-de-jardin d’une résidence paisible, ce studio de 40.2 m² rénové avec goût offre un superbe cadre de vie au cœur des montagnes fribourgeoises. Avec sa terrasse privative et son emplacement exceptionnel, il vous invite à profiter pleinement de la nature environnante et des magnifiques couchers de soleil.

Le studio, entièrement rénové en 2024, dispose d’un agencement optimisé, comprenant un hall d’entrée avec armoires encastrées, un WC séparé et une salle de douche moderne. La cuisine ouverte, équipée d’appareils de qualité, s’intègre parfaitement au séjour lumineux. La terrasse extérieure avec jardin offre un espace intime pour se détendre et admirer la vue imprenable sur les montagnes.

Charmey, nichée dans le parc naturel Gruyère Pays-d’Enhaut, est une destination idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Été comme hiver, le village propose une multitude de loisirs : ski, randonnées, via ferrata, VTT, et même baignade au lac de Montsalvens. Pour les moments de détente, les célèbres Bains de la Gruyère offrent une expérience thermale unique face aux montagnes. De nombreux commerces, restaurants et services de proximité rendent la vie à Charmey agréable et pratique.

Ce studio allie confort moderne, vue exceptionnelle et accès privilégié aux activités de la région : les pistes de ski ne sont qu'à 5 minutes à pied ! Une opportunité rare pour un pied-à-terre chaleureux ou un investissement locatif dans un cadre naturel et préservé.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola primaria
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Centro tennis
  • Comprensorio sciistico
  • Piscina coperta
  • Pista sci di fondo
  • Sentieri per escursioni
  • Dottore
  • Terme
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Parcheggio
Interno
  • Ascensore
  • Cucina aperta
  • WC separati
  • Cantina
  • Parzialmente ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavanderia collettiva
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Laminato
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
  • In serata
Vista
  • Vista imperdibile
  • Montagne
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
530 m
6'
-
2'
Scuola primaria
760 m
8'
-
3'
Negozi
950 m
10'
-
4'
Funivia/skilift
400 m
5'
-
2'
Banca
610 m
6'
4'
2'
Ristoranti
600 m
6'
-
2'