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4½ locali-appartamento mansardato a Cunter (primo occupante)

Locali4.5
Superficie abitabile120 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 895'000.-
Disponibilità01.12.2026
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Fuschignas 4, 7452 Cunter

Dati generali

Riferimento
300.06_B2.2
Disponibilità
01.12.2026
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Superficie balcone
14 m²
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
3'196 m²
Superficie abitabile
120 m²
Superficie netta
108 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Vista Bursa, Vista Ratitsch e Vista Lass: abitare moderno con vista panoramica sulle Alpi

Vista Bursa, Vista Ratitsch e Vista Lass sono tre edifici residenziali a più piani, armoniosamente integrati nell’ambiente circostante, che sorgono nelle immediate vicinanze della popolare stazione sciistica di Savognin e offrono in totale 15 appartamenti di proprietà di stile. Le unità abitative sono disponibili in regime di diritto di superficie e sono utilizzabili esclusivamente come abitazione principale, ideali per chi desidera vivere nella regione in modo permanente e godere appieno della qualità della vita.

Gli edifici si inseriscono elegantemente nel paesaggio collinare e sono disposti in modo da garantire a ogni unità una vista panoramica sul fondovalle, senza ostacoli. Ampie logge e pareti in vetro alte fino al soffitto aprono le abitazioni verso il fondovalle, creando spazi abitativi luminosi e tranquilli con un panorama alpino unico.

Un’attenta progettazione del paesaggio con piante autoctone non solo crea una barriera naturale alla strada, ma anche un ambiente verde e accogliente. La distanza dalla strada garantisce inoltre un’atmosfera di quiete e riduce efficacemente l’inquinamento acustico.

Facciate di alta qualità in muratura a vista con intonaco che sottolineano il carattere moderno e al contempo senza tempo degli edifici, per un’eleganza duratura e un’ottima qualità abitativa.

Dettagli abitativi di valore: intelligenti, sostenibili e di stile

Le unità abitative convincono per le loro dotazioni intelligenti, che elevano la vita quotidiana e il comfort abitativo a un livello superiore: le unità al piano terra hanno un accesso diretto al giardino, mentre i soffitti particolarmente alti al piano superiore creano un’atmosfera spaziosa e ariosa.

Sono disponibili posti auto in garage sotterraneo con ripostigli privati, locali cantina separati e posti coperti per il parcheggio delle biciclette, tutti facilmente accessibili e progettati in modo funzionale.

Un impianto fotovoltaico integrato nel tetto garantisce un approvvigionamento energetico moderno e sostenibile, che non solo riduce i costi di gestione, ma contribuisce anche attivamente alla sostenibilità.

Le facciate in muratura a vista con intonaco giocano con sottili sfumature di colore e texture, conferendo agli edifici un aspetto moderno, elegante e al contempo senza tempo: una casa che convince per la sua qualità e il suo carattere.

Modernes Wohnen mit Weitblick inmitten der Alpen

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Skigebiet Savognin entstehen mit Vista Bursa, Vista Ratitsch und Vista Lass drei architektonisch harmonisch eingebettete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 stilvollen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen stehen im attraktiven Baurecht zur Verfügung und sind ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzbar - ideal für Menschen, die dauerhaft in der Region leben und ihre Lebensqualität in vollen Zügen geniessen möchten.

Die Gebäude fügen sich elegant in die Hanglage ein und sind so versetzt angeordnet, dass jede Einheit von einer unverbaubaren Aussicht ins Tal profitiert. Großzügige Loggien und raumhohe Glasflächen öffnen die Wohnungen zur Talseite und schaffen helle, ruhige Wohnräume mit einzigartigem Alpenpanorama.

Eine durchdachte Landschaftsgestaltung mit einheimischen Pflanzen schafft nicht nur eine natürliche Abgrenzung zur Straße, sondern auch eine grüne, einladende Umgebung. Der grosse Abstand zur Strasse sorgt zusätzlich für spürbare Ruhe und reduziert Lärmemissionen effektiv.

Die hochwertigen Lochfassaden aus verputztem Einsteinmauerwerk unterstreichen den modernen und gleichzeitig zeitlosen Charakter der Häuser - für langlebige Eleganz und Wohnqualität auf hohem Niveau.

Wohndetails mit Mehrwert - durchdacht, nachhaltig und stilvoll

Die Wohnungen überzeugen mit clever geplanten Ausstattungsmerkmalen, die Alltag und Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über direkten Gartenanschluss, während extra hohe Decken im Dachgeschoss ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl schaffen.

Zur Verfügung stehen Tiefgaragenplätze mit privaten Abstellräumen, separate Kellerabteile sowie überdachte Fahrradabstellplätze - alles bequem erreichbar und funktional durchdacht.

Für eine zeitgemäße, umweltfreundliche Energieversorgung sorgt eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, die nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch einen aktiven Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet.

Die verputzten Fassaden aus Einsteinmauerwerk spielen mit dezenten Farbnuancen und Texturen und verleihen den Gebäuden ein modernes, elegantes und dennoch zeitloses Erscheinungsbild - ein Zuhause, das durch Qualität und Charakter überzeugt.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Ascensore
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Montagne
Standard di costruzione
  • Minergie® P
Diversi
  • In diritto edilizio

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