In vendita: Ampio e luminoso arcade di 156 m² su più livelli, già affittato e ideale per investimento
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'100'000.-
Posizione
A Nyon, 1260 NyonDati generali
Riferimento
62195
Disponibilità
Da convenire
Piano
Pianterreno
Superficie abitabile
156 m²
Superficie utile lorda
156 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Alle porte della città di Nyon, in un quartiere in piena espansione, questa arcata di 156 m² offre un ambiente ideale per un'attività professionale.
Situata in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi (Denner, Migros, NonStop Gym, scuola, piscina), si trova a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada, garantendo un facile accesso per voi e i vostri clienti.
Questo lotto, distribuito su più livelli e completamente attrezzato, comprende una reception con hall d'ingresso, due uffici di 14 m² ciascuno, una sala conferenze di 16 m², una caffetteria di 11 m², nonché un guardaroba con doccia e WC. Un WC per disabili e un locale di 16 m², ideale per l'archiviazione, l'informatica o altri usi, completano gli interni.
L'arcata dispone inoltre di un parcheggio interno, due posti auto esterni e due spazi di deposito, che offrono un'ottima funzionalità.
Attualmente, la superficie è affittata con un contratto di locazione rinnovabile ogni 5 anni come segue:
- Affitto mensile: CHF 3’575 per i 156 m² distribuiti al piano terra e al primo piano.
- Deposito 1: 23 m² a CHF 334 al mese.
- -
L'affitto annuale totale ammonta a CHF 52’428
Situata in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi (Denner, Migros, NonStop Gym, scuola, piscina), si trova a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada, garantendo un facile accesso per voi e i vostri clienti.
Questo lotto, distribuito su più livelli e completamente attrezzato, comprende una reception con hall d'ingresso, due uffici di 14 m² ciascuno, una sala conferenze di 16 m², una caffetteria di 11 m², nonché un guardaroba con doccia e WC. Un WC per disabili e un locale di 16 m², ideale per l'archiviazione, l'informatica o altri usi, completano gli interni.
L'arcata dispone inoltre di un parcheggio interno, due posti auto esterni e due spazi di deposito, che offrono un'ottima funzionalità.
Attualmente, la superficie è affittata con un contratto di locazione rinnovabile ogni 5 anni come segue:
- Affitto mensile: CHF 3’575 per i 156 m² distribuiti al piano terra e al primo piano.
- Deposito 1: 23 m² a CHF 334 al mese.
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L'affitto annuale totale ammonta a CHF 52’428