In vendita: Luminoso locale commerciale di 156 mq su più livelli, già locato ideale per investimento
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 940'000.-
Posizione
A Nyon, 1260 NyonDati generali
Riferimento
62195-A-25-001
Disponibilità
Da convenire
Piano
Pianterreno
Superficie abitabile
156 m²
Superficie utile lorda
156 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Alle porte della città di Nyon, in un quartiere in espansione, questa arcata di 156 m² offre un ambiente ideale per un'attività professionale.
Situata in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi (Denner, Migros, NonStop Gym, scuola, piscina), si trova a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada, garantendo un facile accesso per voi e i vostri clienti.
Questo lotto, distribuito su più livelli e completamente attrezzato, comprende una reception con hall d'ingresso, due uffici di 14 m² ciascuno, una sala conferenze di 16 m², una caffetteria di 11 m² e un guardaroba con doccia e WC. Un WC accessibile ai disabili e un locale di 16 m², ideale per riporre documenti, archivi o computer, completano gli interni.
L'arcata dispone anche di un parcheggio interno, due posti auto esterni e due spazi di deposito, che offrono un'ottima funzionalità.
Attualmente, la superficie è locata con un contratto rinnovabile ogni 5 anni come segue:
- Affitto mensile: CHF 3’575 per i 156 m² distribuiti tra il piano terra e il primo piano.
- Deposito 1: 23 m² a CHF 334 al mese.
- Parcheggio interno CHF 200 al mese,
- Parcheggio esterno CHF 120 al mese
- Spese e costi CHF 500 al mese
-
- Parcheggi esterni: CHF 120 al mese
- Deposito 2: CHF 40 al mese.
Il canone annuale totale ammonta a CHF 52’668.00 senza spese
Locale commerciale di 156 m² + 1 deposito di 23 m² + un deposito di 5 m²
1 posto auto interno
2 posti auto esterni
Il prezzo di vendita del Lotto 1 è di: la superficie di 156 m² a CHF 940’000 + posto auto interno a CHF 30’000 + 2 posti auto esterni a CHF 30’000.
Il prezzo di vendita del Lotto 2 è di: il deposito di 23 m² a CHF 89’000
Il prezzo di vendita del Lotto 3 è di: il deposito di 5 m² a CHF 10’000
Situata in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi (Denner, Migros, NonStop Gym, scuola, piscina), si trova a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada, garantendo un facile accesso per voi e i vostri clienti.
Questo lotto, distribuito su più livelli e completamente attrezzato, comprende una reception con hall d'ingresso, due uffici di 14 m² ciascuno, una sala conferenze di 16 m², una caffetteria di 11 m² e un guardaroba con doccia e WC. Un WC accessibile ai disabili e un locale di 16 m², ideale per riporre documenti, archivi o computer, completano gli interni.
L'arcata dispone anche di un parcheggio interno, due posti auto esterni e due spazi di deposito, che offrono un'ottima funzionalità.
Attualmente, la superficie è locata con un contratto rinnovabile ogni 5 anni come segue:
- Affitto mensile: CHF 3’575 per i 156 m² distribuiti tra il piano terra e il primo piano.
- Deposito 1: 23 m² a CHF 334 al mese.
- Parcheggio interno CHF 200 al mese,
- Parcheggio esterno CHF 120 al mese
- Spese e costi CHF 500 al mese
-
- Parcheggi esterni: CHF 120 al mese
- Deposito 2: CHF 40 al mese.
Il canone annuale totale ammonta a CHF 52’668.00 senza spese
Locale commerciale di 156 m² + 1 deposito di 23 m² + un deposito di 5 m²
1 posto auto interno
2 posti auto esterni
Il prezzo di vendita del Lotto 1 è di: la superficie di 156 m² a CHF 940’000 + posto auto interno a CHF 30’000 + 2 posti auto esterni a CHF 30’000.
Il prezzo di vendita del Lotto 2 è di: il deposito di 23 m² a CHF 89’000
Il prezzo di vendita del Lotto 3 è di: il deposito di 5 m² a CHF 10’000