Proprietà per piani con 3 locali in vendita in Basel

descrizione

La curata casa plurifamiliare con un totale di 8 appartamenti si trova in Ensisheimerstrasse 17 nel quartiere Iselin di Basilea. Poiché si tratta di una strada di quartiere senza traffico di passaggio, si vive in un ambiente estremamente tranquillo. Nonostante questa posizione idilliaca, si beneficia di un’eccellente infrastruttura: numerosi negozi e collegamenti di trasporto pubblico di prima classe si trovano a pochi minuti a piedi.

L’appartamento luminoso e pieno di luce naturale, con 3 stanze, si trova al 3° piano dell’edificio (senza ascensore). Grazie all’orientamento ottimale a nord-ovest e sud-est, godrete di un’ottima illuminazione durante tutto il giorno.

I circa 73 m² di superficie abitabile (superficie totale di utilizzo inclusi balconi e cantina, circa 87 m²) convincono grazie a una disposizione intelligente e pratica. Un ampio ingresso con armadio a muro collega in modo ottimale tutti gli ambienti: il salotto accogliente, la cucina con accesso diretto al balcone, il bagno (attrezzato con vasca, lavabo e WC) e le due camere da letto ben disposte – una delle quali con accesso al balcone.

Poiché l’appartamento necessita di ristrutturazione, offre l’opportunità unica di realizzare i propri sogni abitativi e i desideri di materiali in modo personalizzato. L’immobile è ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano riconoscere e sfruttare il potenziale nascosto di questa proprietà. Per la ristrutturazione della cucina, del bagno, la sostituzione delle finestre nelle due camere da letto e in cucina, la riverniciatura delle pareti, la levigatura e la sigillatura del parquet e la sostituzione delle piastrelle del pavimento, si prevede un investimento di circa CHF 60’000.-.

Una cantina privata e un attico, oltre agli spazi comuni come lavanderia, locale asciugatura e locale biciclette, completano questa interessante offerta.

I punti salienti in sintesi:

· Posizione tranquilla e centrale in una strada di quartiere a traffico limitato

· Layout pratico e ben progettato con una disposizione ottimale degli spazi

· Due balconi coperti

· Ampio spazio per la realizzazione delle proprie idee di arredamento

Siamo riusciti a catturare la sua attenzione? Allora convincasi di persona dei vantaggi e del potenziale di questo appartamento durante una visita privata. Attendiamo con piacere il suo contatto!

Posizione e luogo

L’appartamento si trova in Ensisheimerstrasse, una zona residenziale tranquilla e piacevole nel quartiere di Iselin, chiamato «Yyseli» in dialetto baselese. Il quartiere è caratterizzato da un’alta percentuale di aree verdi. Si trova sul margine occidentale della città di Basilea, in quella che viene chiamata Grande Basilea, e confina a nord con il quartiere di St. Johann (Burgfelderstrasse), a ovest con il comune di Allschwil (Canton Basel-Landschaft) e con la città di Saint-Louis (quartiere di Bourgfelden) in Francia, a sud con il quartiere di Gotthelf (Allschwilerstrasse, Ahornstrasse) e a est con il quartiere am Ring (Spalenring).

La posizione è molto ben collegata con i mezzi pubblici. La fermata del tram «Felix Platter-Spital» (tram n. 3) e la fermata dell’autobus «Ensisheimerstrasse» (autobus n. 38), con collegamenti in tutte le direzioni, distano rispettivamente 5 e 2 minuti a piedi. Grazie alla Nordtangente, il quartiere è ben collegato anche alla rete autostradale. L’aeroporto EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg è raggiungibile in auto in 10 minuti.

Asilo nido e scuole si trovano nelle vicinanze.

Per la spesa quotidiana ci sono numerose possibilità. Il Migros in Burgfelderplatz e il Coop Spalemärt in Missionsstrasse sono a pochi minuti a piedi.