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Immagine di copertina
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Occasione da non perdere

AYENT – 4,5 PIANE IN ATICO IN UNA PENTHOUSE DI DUE APPARTAMENTI- COSTRUZIONE IN CORSO

Locali4.5
Superficie abitabile201.6 m²
PianoAttico
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF
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Posizione

Botyre, 1966 Ayent

Dati generali

Riferimento
#5682382
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2027
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Attico
Appartamenti
2
Numero di livelli del bene
2
Altezza soffitto
3.11 m
Superficie abitabile
201.6 m²
Volume
790 m³
Superficie esterna
140 m²
Numero servizi
3

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Attico di 4,5 locali con una superficie lorda di 201,60 m². Altezza minima del soffitto di 2,50 m e massima di 3,11 m sotto il tetto. Dispone inoltre di un’ampia terrazza esposta a sud-est e sud-ovest per un totale di 140 m², con una vista libera sul Cristo Re.

I lavori sono già in corso. Il trilocale al piano terra è venduto; rimane questo attico d’eccezione disponibile per la vendita. Consegna prevista per l’autunno 2027.

  • piccola residenza di prestigio composta da soli due appartamenti
  • ogni appartamento occupa un intero piano
  • ascensore privato con accesso diretto a ogni alloggio
  • appartamento spazioso, funzionale e completamente a piano terra
  • lavanderia e cantina integrate nell’appartamento
  • riscaldamento a pompa di calore con pannelli solari
  • terrazza molto grande, in parte coperta
  • possibilità di realizzare un giardino ad uso esclusivo per l’attico (lato Nord)
  • accesso indipendente per ogni alloggio con ingresso e scala privata
  • coperto per auto con opzione di installazione di una stazione di ricarica elettrica
  • parcheggio visitatori
  • vista libera e mozzafiato
  • eccellente luminosità durante tutto l’anno
  • paesaggio tranquillo e verdeggiante

L’appartamento si compone nel seguente modo:

  • ingresso indipendente
  • ascensore privato che serve direttamente l’alloggio
  • atrio di arrivo dell’ascensore
  • ingresso con cabina armadio integrata (due armadi)
  • cantina di 9,50 m²
  • WC visitatori con lavabo
  • spazio previsto per due armadi a muro prima dell’accesso al soggiorno
  • accesso ad un ampio salone di circa 60 mq composto da soggiorno e cucina a vista, impreziosito da ampie vetrate

Da notare: questa stanza dà accesso alla grande terrazza orientata principalmente a sud e ovest (con estensioni anche a nord e a est), per una superficie totale di 140 m².

  • cucina aperta con ripostiglio annesso di 5 m²
  • corridoio che distribuisce le camere e i bagni
  • suite parentale di 15,58 m² con bagno e cabina armadio privati
  • seconda camera di 13,52 m² con spazio per armadi a muro
  • terza camera di 13,07 m² con spazio per armadi a muro

Da notare: tutte le camere hanno accesso diretto alla terrazza.

  • lavanderia con lavandino
  • seconda doccia con WC e lavandino

Descrizione della costruzione e i piani disponibili su richiesta.

3 posti auto interni non inclusi nel prezzo a CHF 25’000 per posto

Attique de 4,5 pièces offrant une surface brute de 201,60 m². Hauteur sous plafond minimale de 2,50 m et maximale de 3,11 m sous la toiture. Il dispose également d’une vaste terrasse orientée Sud-Est et Sud-Ouest totalisant 140 m², avec une vue dégagée sur le Christ-Roi.

Les travaux sont déjà en cours. Le 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée est vendu ; il reste cet attique d’exception disponible à la vente. Livraison prévue pour l’automne 2027.

  • petite résidence de standing composée de seulement deux logements
  • chaque appartement occupe un étage complet
  • ascenseur privatif avec accès direct à chaque logement
  • appartement spacieux, fonctionnel et entièrement de plain-pied
  • buanderie et cave intégrées dans l’appartement
  • chauffage par pompe à chaleur avec panneaux solaires
  • très grande terrasse, en partie couverte
  • possibilité d’aménager un jardin à usage exclusif pour l’attique (côté Nord)
  • accès indépendant pour chaque logement avec entrée et escalier privatifs
  • couvert à voitures avec option d’installation de borne de recharge électrique
  • place de parc visiteurs
  • vue dégagée et imprenable
  • excellente luminosité tout au long de l’année
  • cadre paisible et verdoyant

L’appartement se compose de la manière suivante :

  • entrée indépendante
  • ascenseur privatif desservant directement le logement
  • hall d’arrivée de l’ascenseur
  • hall d’entrée avec dressing intégré (deux armoires)
  • cave de 9,50 m²
  • WC visiteurs avec lavabo
  • espace prévu pour deux armoires encastrées avant l’accès au séjour
  • accès à une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, agrémentée de larges baies vitrées

À noter : cette pièce donne accès à la grande terrasse orientée principalement au Sud et à l’Ouest (avec également des prolongements au Nord et à l’Est), pour une surface totale de 140 m².

  • cuisine ouverte avec économat attenant de 5 m²
  • couloir distribuant les chambres et les salles d’eau
  • suite parentale de 15,58 m² avec salle de bain et dressing privatifs
  • seconde chambre de 13,52 m² avec espace pour armoires encastrées
  • troisième chambre de 13,07 m² avec espace pour armoires encastrées

À noter : toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse.

  • buanderie avec lavabo
  • deuxième salle de douche avec WC et lavabo

Descriptif de construction et les plans disponibles sur demande.

3 places de parc intérieures non incluses dans le prix à CHF 25'000 par place

Distanze

 
Trasporti pubblici
415 m
6'
6'
1'
Scuola primaria
995 m
15'
15'
1'
Negozi
1.82 km
28'
25'
3'
Ristoranti
959 m
22'
22'
3'