Proprietà per piani with 5.5 rooms on sale in Fribourg - 152 m²

Spazioso appartamento familiare con un bel potenziale

Locali5.5

Superficie abitabile152 m²

Piano8° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Impasse de la Foret 24, 1700 Fribourg

Dati generali

Riferimento

6077155

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1976

Spese PPP

CHF 3'950.-/anno

Locali

5.5

Camere

Piano

8° piano

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie abitabile

152 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Spese accessorie

CHF 3'950.-/anno (non indicato)

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 30'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato in Impasse de la Forêt, in un ambiente verde e ricercato di Friburgo, questo appartamento di 147 m² offre un ambiente di vita privilegiato, caratterizzato da tranquillità, luminosità e vicinanza al centro città.

Fin dall’ingresso, i generosi spazi interni conquistano per la loro funzionalità e comfort. L’appartamento dispone di quattro camere da letto con superfici particolarmente apprezzabili, che vanno da circa 13 m² a 24 m², e che possono soddisfare le esigenze di una famiglia, di una coppia che desidera avere spazi di lavoro o di acquirenti in cerca di un immobile dalle dimensioni rare sul mercato.

L’ampio soggiorno, inondato di luce naturale grazie all’ottima esposizione, è il cuore dell’abitazione. Si apre su un balcone con vista libera, in particolare sul Ponte de la Poya e sugli spazi verdi circostanti. La luminosità costante crea un’atmosfera calda e piacevole da vivere ogni giorno.

Gli spazi di circolazione sono stati progettati con generosità e offrono numerosi spazi di stoccaggio integrati, un vero vantaggio per il comfort di vita. Ogni stanza ha proporzioni armoniose che consentono molteplici possibilità di arredamento.

Costruito nel 1976, l’edificio è dotato di riscaldamento a gasolio. L’immobile comprende anche una cantina privata e un posto auto sotterraneo.

L’appartamento è attualmente abitabile, con la possibilità di un certo ammodernamento, ma offre un grande potenziale di modernizzazione. Una ristrutturazione ponderata permetterà di rivelare appieno le sue qualità architettoniche e i suoi volumi eccezionali, per renderlo un immobile di pregio adatto agli standard contemporanei.

Raro per dimensioni e posizione, questo appartamento rappresenta un’opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano creare una casa a loro immagine in un quartiere apprezzato di Friburgo. Tra natura, tranquillità e vicinanza urbana, questo immobile riunisce tutti gli ingredienti per un progetto immobiliare di qualità con un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Situé à l’Impasse de la Forêt, dans un environnement verdoyant et recherché de Fribourg, cet appartement de 147 m² offre un cadre de vie privilégié alliant calme, luminosité et proximité immédiate du centre-ville.

Dès l’entrée, les généreux volumes séduisent par leur fonctionnalité et leur confort. L’appartement dispose de quatre chambres aux surfaces particulièrement appréciables, allant d’environ 13 m² à 24 m², permettant de répondre aux besoins d’une famille, d’un couple souhaitant bénéficier d’espaces de travail ou encore d'acquéreurs à la recherche d'un logement aux dimensions rares sur le marché.

Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son excellente exposition, constitue le cœur de l’habitation. Il s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, notamment sur le Pont de la Poya et les espaces verts environnants. La luminosité omniprésente crée une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable au quotidien.

Les espaces de circulation ont été conçus avec générosité et offrent de nombreux rangements intégrés, un véritable atout pour le confort de vie. Chaque pièce bénéficie de proportions harmonieuses permettant de multiples possibilités d’aménagement.

Construit en 1976, l’immeuble est équipé d’un chauffage au mazout. Le bien comprend également une cave privative ainsi qu’une place de parc en sous-sol.

L’appartement est actuellement habitable en l’état avec un rafraichissement certain, tout en offrant un important potentiel de modernisation. Une rénovation réfléchie permettra de révéler pleinement ses qualités architecturales et ses volumes exceptionnels, pour en faire un bien d’exception adapté aux standards contemporains.

Rare par ses dimensions et son emplacement, cet appartement représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image dans un quartier apprécié de Fribourg. Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, ce bien réunit tous les ingrédients d’un projet immobilier de qualité offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.