Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata

Tra Cottens e Autigny, dove lo sguardo si perde tra prati verdi e orizzonti boscosi, si svela una proprietà impregnata di serenità e autenticità.

Situata in posizione dominante ai margini del pittoresco villaggio di Cottens, nel cantone di Friburgo, questa ex fattoria gode di un ambiente particolarmente tranquillo e di un accesso agevole durante tutto l’anno. Circondata da ampie zone agricole, offre un contesto di vita raro in cui la natura e la tranquillità regnano sovrane. Dalla terrazza si apre un panorama che abbraccia i paesaggi circostanti e le Prealpi, offrendo uno spettacolo che cambia con il passare delle stagioni.

Elegante e funzionale, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per un acquirente in cerca di una proprietà di lusso in Svizzera, che unisca qualità della vita, comfort e potenziale.

A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, si trovano tutti i servizi necessari: negozi, panetteria, supermercato, ristorante, banca con sportello bancomat, ufficio postale e una latteria artigianale. L’edificio parrocchiale e la stazione ferroviaria completano questo contesto di vita pratico e piacevole. La rete ferroviaria consente di raggiungere facilmente le principali città svizzere, rendendo i viaggi particolarmente agevoli. Nel villaggio si trovano anche un ambulatorio medico e una stazione di servizio, mentre l’accesso all’autostrada e i centri commerciali distano solo 6 km.

Questo luogo privilegiato coniuga armoniosamente sole generoso, natura preservata e accessibilità.

La proprietà è composta da due abitazioni distinte, che offrono grande flessibilità di utilizzo.

La prima abitazione, di circa 154 m², è parzialmente ristrutturata e convince per i suoi ampi spazi e il grande potenziale di ammodernamento. Attualmente è in parte affittata, costituendo un interessante vantaggio finanziario e un reddito immediato.

La seconda abitazione, completamente ristrutturata nel 2004, si estende su circa 132 m². Offre un ambiente di vita caldo e confortevole, pronto ad accogliere i futuri occupanti senza la necessità di lavori di ristrutturazione.

In totale, la fattoria si estende su una superficie abitabile di circa 370 m² per un volume di 3’007 m³. Dispone di 8 camere da letto e 3 bagni, permettendo di immaginare sia una grande residenza familiare che un progetto misto che unisca abitazione e reddito da locazione.

Appena entrati, il fascino è immediato. I volumi, la luce naturale e l’atmosfera accogliente valorizzano l’abitazione. Le boiseries d’epoca, le travi a vista e gli elementi tradizionali conferiscono all’insieme un’anima unica, tipica delle costruzioni di carattere.

Questa proprietà rara seduce per la varietà di progetti che permette di immaginare: abitazione principale, abitazione intergenerazionale o investimento di qualità.

Parcheggio e annessi
Capannone e posti auto esterni a disposizione
Locale di deposito
Locale tecnico con caldaia a gasolio e due serbatoi da 2’000 L
Finestre con doppio vetro

Rara sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti delle proprietà autentiche, che offrono generosi volumi e un ambiente di vita privilegiato in un contesto naturale preservato.

Un luogo dove è piacevole vivere quotidianamente, fuori dal tempo e perfettamente connesso ai centri di attività.

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