Proprietà per piani con 5.5 locali in vendita in Gstaad - 150 m²
Saanen-Gstaad | 5,5 locali con giardino e terrazze
Posizione
Gstaad, 3792 SaanenDati generali
Descrizione
IN VENDITA – SAANEN / GSTAAD
Spazioso appartamento 5,5 locali con giardino privato e due terrazze
120 m² abitabili | ca. 150 m² superficie utile PPE | Giardino privato | 2 terrazze | Residenza secondaria consentita
Situato in una posizione privilegiata, a metà strada tra Saanen e Gstaad, questo spazioso appartamento di 5,5 locali gode di un’eccellente posizione, di un’ottima esposizione al sole e di un ambiente di vita particolarmente piacevole.
I centri di Saanen e Gstaad sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, mentre una fermata dell’autobus si trova a soli 100 metri dalla residenza.
Un appartamento generoso e luminoso
Risultato della riunificazione di due appartamenti, l’immobile offre oggi una superficie abitabile netta di circa 120 m², per una superficie utile PPE di circa 150 m².
Composto da 5,5 luminosi locali, dispone di splendidi spazi esterni con due terrazze parzialmente coperte e di una parte di giardino ad uso esclusivo, ideale per godere appieno della tranquillità e dell’ambiente alpino.
Il bene comprende anche:
- 2 cantine private
- Spazio comune per biciclette, sci e attrezzature
- Parcheggio davanti alla proprietà
- Possibilità di affittare un posto auto coperto
- Accesso alla spa dell’hotel Alpine Lodge adiacente, in base alla sua ristrutturazione e alle future modalità operative
Residenza ben tenuta e ristrutturata
L’appartamento e l’intera proprietà hanno beneficiato di importanti lavori di manutenzione e ristrutturazione negli ultimi dieci anni, in particolare tra il 2020 e il 2024.
Tra i principali miglioramenti realizzati:
2020-2025: installazione di nuove finestre a triplo vetro con isolamento termico, sostituzione delle strutture e installazione di tende elettriche.
2023-2024: lavori di isolamento parziale della facciata.
2023-2024: restauro completo e riverniciatura delle boiseries.
2023-2024: sostituzione delle ringhiere dei balconi, con completamento degli ultimi lavori.
Si prevede anche una modernizzazione dell’impianto di riscaldamento, ad esempio con pannelli solari e pompa di calore, previa corrispondenti decisioni e autorizzazioni.
L’insieme si presenta oggi in ottimo stato di conservazione.
Posizione ricercata tra Saanen e Gstaad
Il quartiere di Wyssmüllerie è apprezzato per la sua vicinanza ai due villaggi, la sua tranquillità, la sua accessibilità e l’ottima esposizione al sole.
Il bene ha quindi un interesse sia per l’uso personale che per quello patrimoniale.
L’appartamento può essere venduto e utilizzato anche come residenza secondaria, un vantaggio particolarmente importante nella regione di Gstaad.
Prezzi e condizioni definitivi su richiesta.
Considerando la sua superficie, il suo stato di manutenzione, i suoi spazi esterni e la sua posizione tra Saanen e Gstaad, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per un acquirente privato, un proprietario di una seconda casa o un investitore.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono un’offerta contrattuale.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Scuola primaria
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Parcheggio pubblico
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Cucina aperta
- Invetriatura tripla
Dotazione
- Cucina attrezzata
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet antico
Stato
- Buono
- Ripresa in condizione attuale
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
