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Proprietà per piani with 4.5 rooms on sale in La Tour-de-Trême - 104 m²

Appartamento di 4,5 locali al piano terra – con terrazza e giardino

Locali4.5

Superficie abitabile~ 103.5 m²

PianoPianterreno

Prezzo dell'oggettoCHF 870'000.-

DisponibilitàImmediata

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Vidéo de présentation

Posizione

Route de l'Ancien Comté 89, 1635 La Tour-de-Trême

Dati generali

Riferimento

A.01

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2025

Locali

4.5

Camere

Piano

Pianterreno

Numero totale di piani

Numero di livelli del bene

Numero di terrazze

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie cantina

~ 4.5 m²

Sistema sanitario ad acqua calda

Termo-pompa

Giardino

~ 88.3 m²

Stato dell'immobile

Nuovo

Standing

Standard

Superficie abitabile

~ 103.5 m²

Superficie loggia

~ 33.7 m²

Superficie terrazza

~ 11.3 m²

Superficie veranda / giardino d'inverno

~ 9.9 m²

Numero servizi

Imposta comunale

0.74 %

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 38'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Benvenuti nel nostro progetto «Les Tilleuls 1635» a Tour-de-Trême, dove armonia e raffinatezza si incontrano per creare un ambiente di vita idilliaco nel cuore del distretto della Gruyère.
Stiamo per presentarvi 36 appartamenti di pregio e 1 superficie amministrativa in vendita in proprietà per piano (PPE), distribuiti in tre eleganti edifici dall’architettura armoniosa. Ogni edificio ospita una selezione di appartamenti da 2 ½ a 5 ½ locali, dotati di terrazza o balcone esposto a sud. Un garage collettivo sotterraneo con 40 posti auto completa il complesso.

Servizi di alta qualità

Ogni appartamento gode di un’illuminazione ottimale grazie alle ampie vetrate a triplo vetro, che garantiscono anche un’eccellente isolamento termico e acustico. Gli appartamenti da 3 ½ e 4 ½ locali dispongono di ampi spazi e di un accesso diretto a una loggia aperta o a una veranda chiusa, che conferisce un fascino in più.

Le cucine, moderne e funzionali, sono realizzate da un artigiano locale, con piano di lavoro in granito, isola centrale e elettrodomestici di alta qualità. Rivestimenti di finitura di qualità superiore, realizzati da imprese locali.

Ogni appartamento è dotato di armadi a muro integrati, due bagni e una colonna lavatrice. Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli: ampi balconi, terrazze lastricate e giardini privati per i piani terra.

L’intero complesso è alimentato da un riscaldamento ecologico a pompa di calore, integrato da pannelli fotovoltaici sul tetto.

Appartamento da 4 ½ locali – Piano terra con giardino

Situato al piano terra del complesso, questo splendido appartamento di nuova costruzione offre un comfort eccezionale e uno spazio esterno unico:

– Superficie del giardino privato: 88,30 m², esposta a sud-ovest, con vista panoramica e ottima illuminazione solare
– Loggia: 33,65 m² parzialmente chiusa
– Veranda chiusa: 9,90 m²
– Terrazza: 11,25 m² adiacente al giardino

Layout interno

– Ingresso/corridoio con due armadi a muro integrati
– Soggiorno di 39,20 m² con cucina a vista, isola centrale e due ampie vetrate scorrevoli che danno accesso alla loggia e alla veranda
– Una camera da letto principale e due camere per bambini
– Bagno con vasca, WC, lavabo e colonna lavanderia (lavatrice e asciugatrice inclusi)
– Doccia con WC e lavabo

Accessori e parcheggio

– Cantina privata di 4,45 m²
– Posto auto nel parcheggio sotterraneo: CHF 38’000.- (possibilità di installare una stazione di ricarica)

I vantaggi che fanno la differenza

– Finestre con triplo vetro
– Ampia veranda e loggia con vetrate scorrevoli
– Giardino privato con possibilità di creare un piccolo orto
– Area giochi comune per i bambini
– Riscaldamento ecologico e produzione di energia elettrica tramite pannelli fotovoltaici
– Finiture di alta qualità realizzate da imprese locali

Non esiti a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Per ulteriori informazioni (planimetrie, condizioni di vendita, ecc.), clicchi semplicemente su «File PDF» e si iscriva gratuitamente.

Bienvenue dans notre promotion « Les Tilleuls 1635 » à la Tour-de-Trême, où harmonie et raffinement se rencontrent pour former un cadre de vie idyllique au coeur du district de la Gruyère.
Vous êtes sur le point de découvrir 36 appartements d’exception et 1 surface administrative, en vente en propriété par étage (PPE), répartis dans trois immeubles élégants à l’architecture harmonieuse. Chaque bâtiment abrite une sélection de logements de 2 ½ à 5 ½ pièces, dotés d’une terrasse ou d’un balcon plein sud. Un garage collectif souterrain de 40 places, vient compléter cet ensemble.

Des prestations haut de gamme

Chaque appartement jouit d’une luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées à triple vitrage, assurant également une excellente isolation thermique et acoustique. Les 3 ½ et 4 ½ pièces disposent d’espaces généreux et bénéficient d’un accès direct à une loggia ouverte ou à une véranda fermée, offrant un charme supplémentaire.

Les cuisines, modernes et fonctionnelles, sont réalisées par un artisan local, avec plan de travail en granit, îlot central et électroménager de qualité. Choix des revêtements de finitions de qualité supérieure, réalisées par des entreprises locales.

Chaque logement est doté d’armoires-penderies intégrées, de deux salles d’eau aménagées et d’une colonne de lavage. Les extérieurs sont particulièrement soignés : grands balcons, terrasses dallées et jardins privatifs pour les rez-de-chaussée.

L’ensemble est alimenté par un chauffage écologique par pompe à chaleur, complété par des panneaux photovoltaïques en toiture.

Appartement 4 ½ pièces – Rez-de-chaussée avec jardin

Situé au rez-de-chaussée de la promotion, ce magnifique appartement neuf offre un confort exceptionnel et un espace extérieur unique :

- Surface pelouse privative : 88,30 m², orientée sud-ouest, avec vue dégagée et excellent ensoleillement
- Loggia : 33,65 m² partiellement fermée
- Véranda fermée : 9,90 m²
- Terrasse : 11,25 m² attenante au jardin

Agencement intérieur

- Hall d’entrée/dégagement avec deux espaces d’armoires intégrées
- Pièce à vivre de 39,20 m² avec cuisine ouverte, îlot central et deux grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à la loggia et à la véranda
- Une chambre parentale et deux chambres enfants
- Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo et colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge inclus)
- Salle de douche avec WC et lavabo

Dépendances et stationnement

- Cave privative de 4,45 m²
- Place de parc au parking souterrain : CHF 38'000.– (borne de recharge possible)

Les + qui font la différence

- Fenêtres triple vitrage
- Spacieuse véranda et loggia avec vitrages coulissants
- Jardin privatif avec possibilité de petit potager
- Place de jeux commune pour les enfants
- Chauffage écologique et production d’électricité par panneaux photovoltaïques
- Finitions haut de gamme réalisées par des entreprises locales

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

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