Spazioso 3.5 locali – Piscina coperta a Marly

Locali3.5

Superficie abitabile91.5 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 730'000.-

Prezzo/m²CHF 7'814.21

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Route de Bourguillon 6, 1723 Marly

Dati generali

Riferimento

5686120

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

1973

Emissioni dirette di CO2

Ultime ristrutturazioni

2007

Spese PPP

CHF 602.-/mese

Balconi

Locali

3.5

Camere

Piano

2° piano

Numero totale di piani

Efficienza energetica

Superficie balcone

10 m²

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie cantina

9 m²

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Altitudine

627 m

Stato dell'immobile

Buono

Standing

Standard

Superficie abitabile

91.5 m²

Imposta comunale

89 %

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Scoprite questo magnifico appartamento di 3.5 locali, situato in un edificio di pregio nel cuore di un ambiente verdeggiante a Marly. Perfettamente mantenuto, luminoso e funzionale, offre un ambiente ideale per una coppia, una piccola famiglia o un investitore in cerca di un immobile attraente. Un parcheggio esterno è disponibile in affitto, completando in modo ideale questo immobile e offrendo una soluzione di parcheggio pratica a pochi passi dall’edificio. , completando in modo ideale questo immobile e offrendo una soluzione di parcheggio pratica a pochi passi dall’edificio.

Punti di forza

Soggiorno di 29 m² con accesso al balcone
Cucina moderna e aperta
Due camere confortevoli (16 m² e 10.5 m²)
Spazioso ingresso che può essere utilizzato come ufficio
Balcone di 10 m² esposto a ovest
WC separato + bagno
Edificio con piscina interna e sauna
Parco alberato, parco giochi per bambini
Vicinanza immediata ai trasporti pubblici e ai negozi («Nouvelles Galeries»)
PPE ben mantenuta – spese circa CHF 602.-/mese

Descrizione completa

Situato al 2° piano di un edificio tranquillo e ben tenuto, questo spazioso 3.5 locali offre un comfort ottimale grazie ai suoi ampi spazi e alla sua luminosità. Il soggiorno, molto luminoso, dà accesso a un piacevole balcone esposto a ovest, perfetto per godersi il sole alla fine della giornata.

La cucina aperta, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spazio abitativo. L’ampio ingresso può essere utilizzato come zona ufficio.

La zona notte è composta da una grande camera da letto principale di 16 m², una camera da letto per bambini di 10.5 m², un bagno e un WC separato.

I proprietari di quote beneficiano di una piscina interna riscaldata, di una sauna e di un vasto spazio verde con parco giochi, ideale per le famiglie.

La posizione è eccellente: scuole, negozi, autobus, servizi e boschi per passeggiate si trovano a pochi metri di distanza.

Découvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces, situé dans un immeuble de bon standing au cœur d’un environnement verdoyant à Marly. Parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien attractif. Un parking extérieur est disponible à la location, venant compléter idéalement ce bien et offrant une solution de stationnement pratique à quelques pas de l’immeuble. , venant compléter idéalement ce bien et offrant une solution de stationnement pratique à quelques pas de l’immeuble.

Points forts

91.5 m² de surface habitable (balcon inclus à 1/2)
Grand séjour de 29 m² avec accès au balcon
Cuisine ouverte moderne
Deux chambres confortables (16 m² et 10.5 m²)
Hall d’entrée spacieux pouvant servir de bureau
Balcon de 10 m² orienté Ouest
WC séparé + salle de bains
Immeuble avec piscine intérieure et sauna
Parc arborisé, aire de jeux pour enfants
Proximité immédiate des transports publics et des commerces (“Nouvelles Galeries”)
À 10 min du centre de Fribourg
PPE bien entretenue – charges env. CHF 602.-/mois

Description complète

Situé au 2e étage d’un immeuble calme et bien tenu, ce spacieux 3.5 pièces offre un confort optimal grâce à ses beaux volumes et à sa luminosité. Le séjour, très lumineux, donne accès à un agréable balcon orienté Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Le hall d’entrée généreux peut aisément être utilisé comme coin bureau.

La partie nuit se compose d’une grande chambre parentale de 16 m², d’une chambre enfant de 10.5 m², d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Les copropriétaires bénéficient d’une piscine intérieure chauffée, d’un sauna ainsi que d’un vaste espace vert avec place de jeux, idéal pour les familles.

Sa localisation est excellente : écoles, commerces, bus, services et bois de promenade se trouvent à quelques mètres seulement.

Comodità

Dintorni

Parcheggio pubblico
Banca
Posta
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Centro sportivo

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

Interno

Ascensore
Parcheggio pubblico
Cucina aperta
Cucina abitabile
WC ospiti
Cantina
Sauna
Piscina
Non ammobiliato
Armadio a muro
Climatizzatore
Doppi vetri
Luminoso
Lucernaio

Dotazione

Cucina attrezzata
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Vasca da bagno
Citofono

Pavimento

Piastrelle
Parquet

Stato

Buono
Ripresa in condizione attuale

Esposizione

Ovest

Luce del sole

Ottimale
Favorevole
Tutto il giorno

Vista

Vista libera
Vista distante

Distanze

Stazione

1.92 km

45'

19'

12'

Trasporti pubblici

316 m

Autostrada

3.68 km

1h03

31'

Asilo

426 m

Scuola primaria

1.26 km

32'

18'

10'

Negozi

978 m

32'

25'

Posta

1.42 km

35'

19'

10'

Banca

824 m

23'

Ospedale

2.93 km

1h09

28'

16'

Ristoranti

395 m

Parco / Verde urbano

498 m

13'

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