Appartamento contemporaneo di 4.5 p. in vendita edificio completamente ristrutturato

Nel cuore del villaggio di Mézières/FR , a 3 km da Romont sulla strada per Bulle, nell’ex-latteria del villaggio. Il villaggio offre negozi di prossimità a circa 100 m. e collegamenti in autobus per Bulle e soprattutto per Romont (3 km), situata sulla linea ferroviaria che collega Friburgo a Ginevra, passando per Losanna.

Il comune di Mézières ha mantenuto all’interno delle mura la scuola materna e l’accoglienza extrascolastica per i bambini. Romont offre inoltre tutte le infrastrutture commerciali, grandi catene e negozi di vicinato, studi medici, sociali, sportivi e culturali di una piccola città dinamica e in pieno sviluppo. Il bus scolastico è operativo tra Mézières e Romont per gli studenti della scuola materna e della scuola secondaria.

L’edificio PPE

L’edificio è un’antica latteria costruita nel 1901. Si tratta di un edificio classificato, completamente ristrutturato e trasformato in 4 abitazioni con gusto e raffinatezza tra il 2013 e il 2025. Oltre ai materiali di qualità utilizzati per la ristrutturazione, è stata prestata particolare attenzione al comfort e alla praticità. Isolamento perimetrale interno e seminterrato. Finestre con triplo vetro. Distribuzione del riscaldamento a pavimento in tutto l’edificio. Macchinari e caldaia completamente nuovi sono stati installati. Il senso di calore e comfort all’interno contrasta con l’aspetto leggermente austero ma solido di una costruzione in pietra scolpita.

L’appartamento

4,5 vani + cantina + giardino + terrazza coperta + 2 garage individuali chiusi, al piano terra di una grande casa di quattro appartamenti, Completamente ristrutturato con materiali di prima scelta, che uniscono l’eleganza e il fascino dell’antico al comfort del contemporaneo.

Ingresso che si apre sul salone. Bagno con doccia e WC per gli ospiti

Cucina completamente attrezzata, a sbalzo sul salone.

Bello salone contemporaneo con forno a legna. 3 camere da letto, di cui una suite con bagno. Accesso alla terrazza coperta da una camera.

Si tratta di un appartamento con soffitto alto. Altezza 2,85 m in media

Oltre al lavatoio collettivo, un lavatoio individuale con lavatrici e asciugatrici. Cantina, 2 garage chiusi su terreno esterno.

Questo bene è facilmente divisibile in due

CARATTERISTICHE E DATI TECNICI

Appartamento 4.5 locali. 2 bagni, WC ospiti, 2 camere da letto + suite padronale

Balcone, terrazza, 2 Garage box

Superficie abitabile 149,5 m²

^{Superficie esterna utile 117 m2}

Tipo di riscaldamento Gasolio, riscaldamento a pavimento. (Caldaia e serbatoio nuovi)

Edificio di costruzione classica. Pietre e cemento armato

Isolamento interno. (22 cm)

Altezza del soffitto: 285 cm

Pavimento: Piastrelle effetto legno

Anno di costruzione 1901 (Antica latteria)

Anno di ristrutturazione 2024- 2025 ristrutturazione completa dell’edificio

Forma giuridica: PPE. Fondo di ristrutturazione attuale: CHF 31’000.-

Spese mensili PPE: CHF 395.-

Efficienza energetica dell’edificio B, Efficienza Globale C

2 box al prezzo di CHF 60’000.- Venduti separatamente

Totale CHF 940’000.-

Opportunità di acquistare anche la superficie commerciale di 185m2 + posto auto e terrazza. (prezzo su richiesta)