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Immagine di copertina
Ampio soggiorno con grandi finestre che sembrano dipinti
A ovest, la proprietà confina con un ruscello e con il Muralto
Soggiorno e zona pranzo con porte-finestre sull'ampia terrazza coperta
Ampia cucina separata con finestra sul lato nord
Per una quarta camera da letto, separare la sala da pranzo dalla zona giorno
Corridoio dall'area d'ingresso con vetrate colorate alla zona giorno
Camera da letto con ampio bagno privato e finestra sul lago
La seconda camera sul lato sud offre un bagno privato con doccia/WC
Godetevi il panorama delle montagne e del lago dalla vasca da bagno!
Accanto alla terza camera da letto c'è anche il terzo bagno

Ambienti ampi, pronti per le vostre personalizzazioni di pregio

Locali4.5
Superficie abitabile155 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'295'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Via Rinaldo Simen 4, 6648 Minusio

Dati generali

Riferimento
5863187
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagni
3
Anno costruzione
1965
Spese PPP
CHF 7'450.-/anno
Locali
4.5
Camere
3
Piano
2° piano
Numero totale di piani
3
Appartamenti
1
Numero di livelli del bene
1
Numero di terrazze
1
Altezza soffitto
2.65 m
Superficie balcone
26 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Giardino
26 m²
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Standard
Superficie abitabile
155 m²
Superficie netta
155 m²
Superficie esterna
26 m²
Superficie terrazza
26 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Copertina
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Sia il camino di granitico effetto scenografico che il pavimento in travertino e le finestre colorate a mosaico nel corridoio conferiscono a questo appartamento al secondo piano superiore un carattere unico.

Sebbene questo appartamento sia stato concepito come un appartamento di 5,5 stanze, è stato trasformato in un appartamento di 4,5 stanze e dispone di un bagno in ogni una delle tre camere da letto.

La terrazza di 26 m2 dispone di un grande contenitore per le piante che si estende per tutta la larghezza della terrazza.

L’offerta è completata da un posto auto coperto, che vi permette di parcheggiare l’auto davanti all’appartamento e di raggiungere il vostro secondo domicilio o la vostra residenza estiva in Ticino senza problemi di traffico.

Oltre ad essere ben collegato con i mezzi pubblici, l’appartamento è situato in una posizione tranquilla, esposto a sud, da cui si può raggiungere a piedi la passeggiata del lago e il centro di Locarno in pochi minuti.

Qui potrete dare un tocco personale alla ristrutturazione dell’appartamento e dare libero sfogo alla vostra fantasia!

Key Facts: L’appartamento è adatto come secondo domicilio o come residenza principale, con spese accessorie annuali di circa CHF 7’000.- a CHF 8’000.- e un fondo di ristrutturazione di CHF 184’390.- (al 31.12.2024).
Sowohl der eindrückliche Kamin im traditionellen Granitstil sowie der Travertinboden und die farbigen Mosaikfenster im Korridor verleihen dieser Wohnung auf dem zweitobersten Stockwerk einen einzigartigen Charakter.

Obwohl dieses Appartement als 5.5 Zimmerwohnung angedacht war, ist sie als 4.5 Zimmerwohnung ausgebaut und verfügt über eine Nasszelle zu jedem der drei Schlafzimmer.

Auf der 26m2 grossen Terrasse steht für die Bepflanzung ein grosser Trog auf der gesamten Terrassenbreite zur Verfügung.

Vervollständigt wird dieses Angebot mit einem gedeckten Stellplatz, was Ihnen erlaubt, ein Auto bei Ihrer Wohnung abzustellen und jederzeit staufrei in Ihr Zweit-/Feriendomizil ins Tessin zu reisen.

Neben den guten Anschlüssen an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich die Wohnung, nach Süden ausgerichtet, an einer ruhigen Lage, von wo die Seepromenade als auch das Zentrum von Locarno in wenigen Minuten zu Fuss erreicht werden können.

Hier können Sie beim Wohnungsumbau Ihre persönliche Note einbringen und Ihrer Fantasie freien Lauf lassen!

Key Facts: Die Wohnung eignet sich als Zweitwohnsitz sowie als Festwohnsitz, bei jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 7'000.– bis CHF 8'000.- und einem Erneuerungsfonds von CHF 184'390.– (Stand: 31.12.2024).

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Porto turistico
  • Senza nebbia
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Maneggio
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Piscina coperta
  • Funivia
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Pista di ghiaccio
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Casa di cura
  • Dottore
  • Terme
Esterno
  • Terrazza/e
  • Calmo/tranquillo
  • Posteggio coperto
  • Parcheggio
Interno
  • Ascensore
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Camino decorativo
  • Invetriatura semplice
  • Luminoso
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Moquette
  • Marmo
  • Pietra
Stato
  • Lavori edilizi da considerare
  • A trasformare
  • Da ristrutturare
  • Da rinfrescare
  • Ripresa in condizione attuale
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Panoramico
  • Lago
  • Ruscello
  • Giardino
  • Parco
  • Montagne
Stile
  • Classico

Distanze

 
Stazione
700 m
17'
17'
3'
Trasporti pubblici
60 m
4'
4'
1'
Asilo
450 m
9'
8'
4'
Scuola primaria
390 m
7'
7'
3'
Scuola secondaria
1.15 km
18'
18'
5'
Scuola Secondaria II
2.1 km
34'
20'
9'
Negozi
270 m
7'
7'
3'
Posta
290 m
7'
7'
3'
Banca
770 m
11'
8'
4'
Ristoranti
290 m
7'
7'
3'
Parco / Verde urbano
300 m
5'
5'
5'