Proprietà per piani con 3.5 locali in vendita in Orselina - 95 m²

Questo appartamento è l'ideale per una coppia che desidera trascorrere la terza età in un clima mediterraneo a sud delle Alpi svizzere.

Questo appartamento di 3,5 locali, dalla disposizione molto ben progettata, si trova in un edificio ticinese ricco di carattere risalente agli anni '30, composto da 6 appartamenti, e unisce il fascino architettonico unico a una splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Già entrando nell’appartamento si percepisce la particolare disposizione degli spazi: oltre la porta d’ingresso, due gradini conducono al soggiorno e alla sala da pranzo a pianta aperta. Le due facciate finestrate inondano la stanza di luce e offrono una vista aperta sull’ampia terrazza in pietra naturale, sul lago, sul panorama montano e sul giardino ben curato. L’appartamento dispone di due camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata in modo flessibile come sala lettura con angolo ufficio adiacente – ideale per lavorare da casa nel sud.

Un vero punto di forza è il bagno dalle dimensioni molto generose. Dotato di una moderna doccia walk-in in granito e di una grande vasca idromassaggio, il bagno si trasforma in un’oasi di benessere privata. La cucina, accogliente, moderna e completamente attrezzata, offre molto spazio per cucinare e gustare i propri piatti. Una stufa svedese garantisce un’atmosfera confortevole anche nelle fredde giornate invernali. Adiacente alla cucina si trova un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per riporre gli utensili e in cui è comodamente sistemata la lavatrice.

Sia dalla cucina che dalla zona giorno si accede al giardino e alla terrazza, spazi versatili e multifunzionali. La terrazza in pietra naturale, situata proprio di fronte e affacciata sul lago, è parzialmente coperta. Questa zona riparata vi offre la possibilità di godervi indisturbati la splendida vista anche nelle giornate più fredde o in caso di pioggia estiva. Allo stesso tempo, la copertura offre una piacevole ombra nelle calde giornate estive. Il vero fiore all’occhiello del giardino privato vi aspetta sotto un magnifico albero di magnolia, un vero e proprio richiamo visivo che vi offre un idilliaco angolo d’ombra nelle giornate calde. Qui, un tradizionale tavolo in pietra ticinese invita a trascorrere ore indimenticabili, suggestive serate alla griglia o miti serate estive in compagnia – qui lo stile di vita ticinese si vive alla perfezione.

È garantito anche ampio spazio lontano dai locali abitativi: una cantina privata e una soffitta offrono ampio spazio per riporre i propri effetti personali. Su ogni piano si trova una delle tre lavanderie. Questo attraente appartamento è completato da due posti auto privati direttamente presso l’immobile; se necessario, è possibile affittare un garage a pochi passi di distanza.

L’immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa negli anni ’80 e l’appartamento è stato continuamente rinnovato con cura e con materiali di alta qualità, «con passione», da ultimo nel 2021 per quanto riguarda le terrazze. Nel 2025 il tetto è stato dotato di un impianto fotovoltaico ed è stata installata una pompa di calore; ciò consente di aumentare l’autoconsumo dell’energia elettrica autoprodotta, riducendo notevolmente i costi energetici.

Orselina, situata in una posizione privilegiata sul versante, è considerata uno dei comuni residenziali più esclusivi sopra Locarno. Qui potrete godere di una tranquillità assoluta e di sole tutto l’anno, pur trovandovi in pochi minuti nel cuore della vita di Locarno e Ascona. Il paese è un balcone panoramico baciato dal sole, caratterizzato da uno stile di vita particolare e rilassato. Mentre più in basso – a Locarno, a pochi minuti di distanza – pulsa la vivace vita cittadina. I circa 700 abitanti formano una comunità cordiale ed eterogenea, composta da ticinesi e da molti svizzeri tedeschi che qui hanno realizzato il loro sogno del Sud. È un luogo per buongustai, amanti della tranquillità e della natura, con eventi e cultura a due passi da casa. La vita del paese è vivace, senza però essere invadente. Qui la cultura e la convivialità sono al primo posto:

Cultura al Parco di Orselina: L’associazione locale Pro Orselina trasforma regolarmente il Parco di Orselina in un palcoscenico all’aperto durante l’estate. Che si tratti di concerti suggestivi come «Jazz im Park», spettacoli teatrali o il popolare «Cinema al Parco» sotto il cielo stellato, la vita culturale si svolge proprio nelle immediate vicinanze.

Tradizione e feste: Le feste estive locali con specialità ticinesi alla griglia e la festa autunnale «Colori d’autunno» sulla montagna locale Cardada riuniscono la comunità del villaggio tra vino e musica.