Esclusività

Proprietà per piani con 4.5 locali in vendita in proche du centre - 114 m²

Locali4.5

Superficie abitabile130 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'690'000.-

Disponibilità31.05.2028

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Posizione

proche du centre, 1110 Morges

Dati generali

Riferimento

5522019

Disponibilità

31.05.2028

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

2026

Emissioni dirette di CO2

Locali

4.5

Camere

Piano

1° piano

Altezza soffitto

2.46 m

Efficienza energetica

Tipi di riscaldamento

Termo-pompa, Pompa di calore aria-acqua

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie cantina

6.5 m²

Sistema sanitario ad acqua calda

Pompa di calore aria-acqua

Stato dell'immobile

Nuovo

Standing

Standard

Superficie abitabile

130 m²

Superficie terrazza

27 m²

Superficie utile lorda

113.9 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 60'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Morges – Appartamento contemporaneo di lusso di 4.5 locali (130 m² PPE)

In vendita su progetto lot3 – Consegna primavera 2028

Una posizione privilegiata tra serenità e modernità

Situato in una zona residenziale molto ambita e tranquilla, a pochi minuti dal vivace centro cittadino di Morges, dalla stazione ferroviaria CFF e dalle rive del Lago di Ginevra, questo appartamento di eccezionale pregio unisce il comfort moderno, l’efficienza energetica e una qualità della vita notevole.

Al primo piano di una nuova residenza dall’architettura elegante e raffinata, questo immobile gode di un’ottima esposizione a sud e di ampie vetrate che inondano ogni ambiente di luce naturale.

Distribuzione dei pezzi:

Accesso privato: Ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba integrato.

Spazio abitativo: Un ampio soggiorno / sala da pranzo di 34 m² che si apre sulla terrazza esposta a sud

Cucina: Cucina a vista di 18 m² con isola centrale (personalizzabile in base alle vostre preferenze).

Camera da letto:
1 suite per genitori di lusso con spogliatoio e bagno privato.

2 ampie camere per bambini con accesso a un balcone.

Servizi: WC per gli ospiti separato.

Accessori: Cantina privata in seminterrato.

Prezzi e parcheggio:

Prezzo dell’appartamento: CHF 1’690’000.-
Posto auto in garage: CHF 60’000.- (in aggiunta al prezzo di vendita)

I punti di forza della proprietà:

Ambiente ideale: Quartiere tranquillo e verde, vicino a tutti i servizi (scuole, trasporti, negozi).

Luce e Spazi: 130 m² di PPE con volumi generosi, completati da una terrazza esposta a sud di 27 m² e un balcone.

Accesso esclusivo: accesso diretto all’appartamento tramite un ascensore privato.

Finiture personalizzate: scelta dei materiali di finitura a discrezione del cliente (cucina con isola centrale, pavimenti in parquet, piastrelle, sanitari).

Ecosostenibilità e comfort: riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore a bassa temperatura, pannelli fotovoltaici sul tetto e pannelli solari per l’acqua calda sanitaria.

Morges — Appartement contemporain d'exception de 4.5 pièces (130 m² PPE)

À vendre sur plan lot3 — Livraison printemps 2028

Une adresse privilégiée entre sérénité et modernité

Situé dans un quartier résidentiel très recherché et paisible, à quelques minutes à peine du centre-ville dynamique de Morges, de la gare CFF et des rives du lac Léman, cet appartement d'exception allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie remarquable.

Au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture épurée et élégante, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation plein Sud et de généreuses baies vitrées baignant chaque espace de lumière naturelle.

Distribution des pièces :

Accès privatifs : Entrée directe par ascenseur, hall d'entrée avec vestiaire intégré.

Espace de vie : Un vaste séjour / salle à manger de 34 m² ouvrant sur la terrasse plein Sud

Cuisine : Cuisine ouverte de 18 m² avec îlot central (personnalisable selon vos envies).

Espace nuit :
1 suite parentale d'exception avec espace dressing et salle de douche privative.

2 chambres d'enfants spacieuses bénéficiant d'un accès à un balcon.

Commodités : WC visiteurs separate.

Annexes : Cave privative en sous-sol.

Prix & Stationnement :

Prix de l'appartement : CHF 1'690'000.-
Place de parc en sous-sol : CHF 60'000.- (en sus du prix de vente)

Les points forts du bien :

Cadre de vie idéal : Quartier calme et verdoyant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces).

Lumière & Espaces : 130 m² PPE de volumes généreux complétés par une terrasse orientée Sud de 27 m² et un balcon.

Accès exclusif : Accès direct à l'appartement via un ascenseur privatif.

Finitions sur mesure : Choix des matériaux de finition au gré du preneur (cuisine avec îlot central, parquets, carrelages, sanitaires).

Éco-responsabilité & Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) basse température, panneaux photovoltaïques en toiture et capteurs solaires pour l'eau chaude sanitaire.