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Proprietà per piani with 5 rooms on sale in Vieux-Four - 105 m²

Appartamento di 5 stanze con balcone in un ambiente tranquillo

Locali5

Superficie abitabile105 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Vieux-Four, 1288 Aire-la-Ville

Dati generali

Riferimento

LRAA20261

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1991

Spese PPP

CHF 454.-/mese

Balconi

Locali

Camere

Piano

2° piano

Tipo di riscaldamento

A distanza

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

A distanza

Stato dell'immobile

Buono

Standing

Standard

Superficie abitabile

105 m²

Numero servizi

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato nel cuore del pittoresco comune di Aire-la-Ville, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, questo piacevole appartamento di 5 locali gode di una superficie PPE di 105 m² e di un balcone di 4 m², offrendo un ambiente di vita confortevole e funzionale.

L’appartamento offre una distribuzione piacevole e ottimale degli spazi, che comprende:

Un ingresso con armadi a muro;
Un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, che offre uno spazio conviviale per il salotto e la sala da pranzo;
Una cucina completamente attrezzata e arredata;
Una camera principale;
Due stanze aggiuntive che possono essere trasformate in camere per bambini, ufficio o stanza per gli ospiti;
Un bagno;
Una doccia con WC;
Uno spazio di stoccaggio pratico.

L’appartamento si trova all’interno di un condominio ben tenuto, composto da 11 appartamenti, che beneficia di una manutenzione regolare e di un’assistenza preventiva degli impianti. Sono stati eseguiti lavori di miglioramento, tra cui la sostituzione delle luci del parcheggio, del sistema di apertura delle porte d’ingresso e vari lavori relativi alla sicurezza e alla manutenzione dell’edificio.

L’edificio è collegato al riscaldamento centralizzato, che garantisce un sistema di riscaldamento efficiente e adatto alle esigenze attuali.

Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà gode di un ambiente di vita piacevole, vicino ai servizi del villaggio, ai mezzi pubblici e ai numerosi spazi naturali circostanti. Il comune di Aire-la-Ville incanta con la sua atmosfera tranquilla, il suo spirito di villaggio e la vicinanza a Ginevra.

L’appartamento è completato da:

Un posto auto coperto;
Una cantina privata;
Una cantina comune alla comproprietà;
Un parcheggio per visitatori a disposizione dei residenti e dei loro ospiti.

Un appartamento ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur godendo di un buon accesso alle infrastrutture di Ginevra.

Situé au cœur de la charmante commune d’Aire-la-Ville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet agréable appartement de 5 pièces bénéficie d’une surface PPE de 105 m² ainsi que d’un balcon de 4 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L’appartement propose une distribution agréable et optimale des espaces, comprenant notamment :

Une entrée avec armoires intégrées ;
Un séjour lumineux avec accès direct au balcon, offrant un espace convivial pour le salon et la salle à manger ;
Une cuisine entièrement agencée et équipée ;
Une chambre principale ;
Deux chambres supplémentaires pouvant être aménagées en chambres d’enfants, bureau ou espace invités ;
Une salle de bains ;
Une salle de douche avec WC ;
Un espace de rangement pratique.

L’appartement se trouve au sein d’une copropriété bien entretenue composée de 11 appartements, bénéficiant d’un suivi régulier et d’un entretien préventif des installations. Des travaux d’amélioration ont notamment été réalisés, comprenant le remplacement des luminaires du parking, du système d’ouverture des portes d’entrée ainsi que divers travaux liés à la sécurité et à l’entretien de l’immeuble.

L’immeuble est raccordé au chauffage à distance, garantissant un système de chauffage performant et adapté aux exigences actuelles.

Grâce à sa situation privilégiée, le bien profite d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités du village, des transports publics et des nombreux espaces naturels environnants. La commune d’Aire-la-Ville séduit par son atmosphère paisible, son esprit villageois et sa proximité avec Genève.

L’appartement est complété par :

Une place de parking intérieure ;
Une cave privée ;
Une cave commune à la copropriété ;
Un parking visiteurs à disposition des résidents et de leurs invités.

Un appartement idéal pour les personnes recherchant un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité aux infrastructures genevoises.