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Proprietà per piani with 3.5 rooms on sale in Vuisternens-en-Ogoz - 86 m²

Appartamento di 3.5 locali a Vuisternens-en-Ogoz

Locali3.5

Superficie abitabile85.5 m²

PianoMansarda

Prezzo dell'oggettoCHF 550'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Villarlod 19, 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Dati generali

Riferimento

Villarlod 19, Vuisternens-en-Ogoz

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

2017

Spese PPP

CHF 462.-/mese

Locali

3.5

Camere

Piano

Mansarda

Efficienza energetica

Superficie ponderata

91.5 m²

Superficie balcone

12 m²

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Stato dell'immobile

Perfetto

Superficie abitabile

85.5 m²

Imposta comunale

82 %

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 35'000.- non incluso

Esterno

1 | CHF 10'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Route de Villarlod 19, Vuisternens-en-Ogoz

Questo magnifico appartamento di 3 1/2 stanze – lotto PPE C24 – annidato tra i tetti, vi conquisterà con i suoi generosi spazi.

Grazie alle sue belle altezze e alla sua luminosità, questo appartamento offre un’atmosfera calda e accogliente. Gli spazi abitativi sono piacevolmente disposti e mettono in risalto il fascino unico dei soffitti alti, garantendo al contempo un comfort quotidiano eccellente.

L’appartamento si compone nel seguente modo:

1 grande ingresso con armadi a muro (numerosi ripiani su un’altezza notevole)
1 suite parentale composta da una grande camera da letto e da una sala doccia
1 grande camera bambini
1 bagno con lavatrice/asciugatrice
1 cucina aperta completamente attrezzata e con un’isola
1 soggiorno con accesso diretto al balcone

Valore aggiunto durante la costruzione:

zanzariere in tutte le stanze
Canale della canna fumaria
faretti incassati nel corridoio, in cucina e nel angolo da pranzo
grandi armadi a muro nel corridoio
materiali di alta qualità
mobili sotto i lavandini e specchi con illuminazione

Situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo alloggio permette di godere di un ambiente di vita sereno pur essendo vicino alle principali comodità e vie di comunicazione.

Una bella opportunità per le persone in cerca di un appartamento pieno di fascino nel cuore della campagna friburghese.

L’appartamento è completato da un posto auto coperto aggiuntivo al prezzo di CHF 35’000.- e da un posto auto esterno aggiuntivo al prezzo di CHF 10’000.-.

Da notare che la proprietaria intende rimanere nell’immobile per un periodo di circa due anni dopo la vendita (futuro appartamento in fase di costruzione), versando un affitto corrispondente alle condizioni di mercato. Questa situazione può rappresentare un’interessante opportunità per un investitore alla ricerca di un rendimento immediato.

Se desiderate maggiori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Route de Villarlod 19, Vuisternens-en-Ogoz

Ce magnifique appartement de 3 1/2 pièces - lot PPE C24 - niché dans les combles saura vous séduire par ses généreux volumes.

Bénéficiant de jolies hauteurs sous plafond et d'une belle luminosité, ce logement offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie sont agréablement agencés et mettent en valeur le charme unique des combles tout en garantissant un excellent confort au quotidien.

L'appartement se compose de la manière suivante :

1 grand hall d'entrée avec armoires murales (nombreux rangements sur une importante hauteur)
1 suite parentale composée d'une grande chambre à coucher et d'une salle de douche
1 grande chambre enfants
1 salle de bains avec colonne lave/sèche-linge
1 cuisine ouverte entièrement équipée et avec un ilôt
1 séjour avec accès direct au balcon

Plues-values ajoutées lors de la construction:

moustiquaires dans toutes les pièces
Canal de cheminée
spots encastrés dans le hall, la cuisine ainsi que dans le coin à manger
grandes armoires murales dans le hall
matériaux de qualité supérieure
meubles sous les lavabos et miroirs avec éclairage

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce logement permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication.

Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un appartement plein de charme au cœur de la campagne fribourgeoise.

L'appartement est complété par une place de parc couverte en sus au prix de CHF 35'000.– ainsi qu'une place de parc extérieure en sus au prix de CHF 10'000.–.

À noter que la propriétaire souhaite rester dans le logement durant une période d'environ deux ans après la vente (futur appartement en cours de construction), en versant un loyer correspondant aux conditions du marché. Cette situation peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.

Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou organiser une visiter, n'hésitez pas à nous contacter !