Prezzo flessibile

Rascard da ristrutturare on sale in - Albinen - - 34 m²

Un raccard vallesano nel cuore di Albinen su 2 piani e soppalco

Superficie abitabile34 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 80'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

- Albinen -, 3955 Albinen

Dati generali

Riferimento

5610709

Disponibilità

Immediata

Residenza secondaria

Autorizzato

Vendita autorizzata a persone all'estero

Superficie abitabile

34 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nel bel mezzo del pittoresco villaggio di Albinen, il più bello della Svizzera, che si affaccia sulla valle del Rodano con una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane, grazioso appartamento valtellinese di 34 m² da trasformare in abitazione, residenza secondaria o principale.

Pre-approvazione del comune per il cambio di destinazione, classificato come monumento storico.

Le pareti interne del piano terra sono costruite in cemento e rivestite di pietra naturale all’esterno.

Composizione del raccordo:

Piano terra di 13,55 m², altezza soffitto 2,60 m,
Soffitto superiore di 13,55 m², altezza di 3,22 m, colmo a 3,81 m
Mezzanino di 7 m²
Nessuna condivisione

La vicinanza non è fastidiosa, si può vedere visivamente sopra.

Parcheggi disponibili a soli 100 m.

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch

Albinen è uno dei più bei villaggi di montagna del Vallese. Si trova sul pendio soleggiato della valle del Rodano, a soli 6 km dalla stazione termale di Leindern.

Ciò che caratterizza in modo particolare questo villaggio è la sua tranquillità, una vista fantastica, aria pura e tanto sole. Albinen è il luogo ideale per rilassarsi lontano dallo stress e dalle pressioni della vita quotidiana. Oltre al riposo, si possono anche fare vacanze attive e proprio per questo Albinen è consigliato alle famiglie.

Una vasta e ben curata rete di sentieri pedonali offre ai visitatori la possibilità di vivere passeggiate indimenticabili. In un ambiente naturale incontaminato si attraversano prati multicolori, foreste di larici ombrose, villaggi idilliaci e paesaggi montani fantastici. Si possono osservare marmotte e stambecchi.

Anche i mountainbiker si trovano bene, grazie ad un percorso ben preparato e segnalato. Grazie alla sua posizione centrale nella Valais, Albinen offre una grande varietà di possibilità per le escursioni. Luoghi famosi come Zermatt, Saas-Fee e Crans-Montana sono facilmente raggiungibili. Le scale di Albinen, un tempo erano il collegamento più breve con Leukerbad, 8 scale su una distanza di circa 100 m.

Oggi è integrata una rete pedonale – ma solo per le persone che non soffrono di vertigini.

Coperto di neve, Albinen è particolarmente affascinante. Gli sciatori e gli snowboarder possono raggiungere il comprensorio sciistico Torrent in soli 10 minuti in auto o con navetta da Flaschen.

Desidera ricevere ulteriori informazioni o il dossier completo? Contattatemi per e-mail e sarò lieto di fornirvi le informazioni necessarie. Sono inoltre a sua disposizione per una visita in loco.

Au milieu du village authentique d'Albinen, le plus beau village de Suisse, surplombant la vallée du Rhône avec une vue imprenable sur les Alpes valaisannes, joli raccard valaisan de 34 m² à transformer en habitation, en résidence secondaire ou principale.

Pré-approbation de la commune pour le changement d’affectation, classé aux monuments historiques.

Les murs intérieurs du rez-de-chaussée sont construits en béton et revêtus de pierre naturelle à l'extérieur.

Composition du raccard :

Rez-de-chaussée de 13,55 m², hauteur plafond 2,60 m,
Rez-de-chaussée supérieur de 13,55 m², hauteur de 3,22 m, poutre faîtière à 3,81 m
Mezzanine de 7 m²
Pas de mitoyenneté

Le voisinage n’est pas gênant, on peut voir visuellement au-dessus.

Des places de stationnement sont disponibles à seulement 100 m.

Pour tous les détails, visitez notre site: www.valimmobilier.ch

Albinen est l'un des plus beaux villages de montagne du Valais. Il se trouve sur le versant ensoleillé de la vallée de Rhône, juste éloigné de 6 km de la station thermale de Loèche-les-Bains.

Ce qui marque particulièrement ce village est son calme, une vue fantastique, un air sain et beaucoup de soleil. Albinen est l'endroit idéal pour se reposer loin du stress et des agressions de la vie quotidienne. En plus du repos, on peut encore pratiquer des vacances actives et c'est précisément pour cela qu'Albinen est recommandé aux familles.

Un réseau pédestre vaste et bien aménagé, permet aux passionnés de faire des promenades inoubliables. Dans une nature intacte traversez des prés multicolores, des forêts de mélèze ombragées, des hameaux idylliques et les paysages de montagnes fantasques. Des marmottes ou des chamois peuvent être observés.

Les Mountainbikers trouvent également leur compte, grâce à un itinéraire très bien préparé et balisé. Par sa situation centrale dans le Valais, Albinen offre une quantité de possibilités d'excursion. Les célèbres endroits comme par exemple Zermatt, Saas Fee et Crans-Montana. Les échelles d'Albinen, auparavant, c'était la liaison la plus courte avec Loèche-les-Bains, 8 échelles sur une hauteur de 100 m environ.

Aujourd'hui un réseau piétonnier est intégré - mais seulement pour des personnes ne soufrant pas de vertige.

Enneigé, Albinen s'avère particulièrement charmant. Les skieurs et les snowboardeurs peuvent rejoindre le domaine de ski du Torrent en seulement 10 minutes en voiture ou en navette depuis Flaschen.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par e-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.