Rimessa auto on sale in Luzern - 350 m²

Immobile commerciale con grande potenziale in posizione privilegiata a Lucerna Situata nel

cuore della zona industriale e commerciale di Reussbühl, questa proprietà versatile si trova su un terreno di 1’512 m² a pochi minuti di distanza dalla Seetalplatz e dalle autostrade A2 e A14.

Ciò che rende questo immobile davvero speciale non è solo l’edificio esistente, ma anche la rara combinazione di posizione di prima classe, infrastrutture immediatamente disponibili e potenziale di sviluppo a lungo termine. Per gli utilizzatori diretti, l’immobile rappresenta una sede aziendale pronta all’uso. Per gli investitori, invece, si apre l’opportunità di acquisire una proprietà in una zona in cui i terreni commerciali liberi stanno diventando sempre più rari.

L’edificio esistente dispone di un ampio capannone di produzione e officina con un’altezza di circa 6 metri, di moderne superfici per uffici e amministrazione e di una gru a ponte. L’ampio accesso per camion, i cavi elettrici posati a terra e la disposizione funzionale dell’edificio creano le condizioni ideali per aziende di produzione, logistica o commerciali.

La proprietà è stata costantemente mantenuta e dispone, tra l’altro, di un impianto di riscaldamento a olio rinnovato nel 2014, di vetri di sicurezza, di un sistema di allarme interno e di una protezione contro le inondazioni di 60 cm di altezza. Il vero potenziale,

però, si trova nel terreno stesso.

Con una superficie di 1’512 m² nella zona industriale II, il terreno offre eccellenti opportunità per le aziende che non solo soddisfano le esigenze attuali, ma che desiderano sviluppare la propria sede a lungo termine. In un ambiente in continua evoluzione e che beneficia di investimenti in infrastrutture, abitazioni e attività commerciali, questa posizione diventa ancora più interessante.

La sua eccellente accessibilità tramite la Seetalplatz, le autostrade A2 e A14 e la stazione ferroviaria di Emmenbrücke rende la proprietà particolarmente interessante sia per i dipendenti che per i clienti, i fornitori e i partner logistici.

Questa proprietà NovaCasa offre:

• Rara opportunità in una delle zone commerciali più richieste della regione economica di Lucerna
• 1’512 m² di terreno in zona industriale II
• Potenziale di sviluppo interessante per utenti privati e investitori
• Magazzino di produzione con circa 6 m di altezza
• Spazi per uffici e amministrazione moderni
• Gru a portale disponibile
• Ampio accesso per camion
• Cavi elettrici a pavimento per collegamenti flessibili di macchine
• Fondamenta con condutture meteo integrate
• vetro di sicurezza
• Sistema di allarme interno
• 60 cm protezione contro le inondazioni
• Ampio parcheggio disponibile in loco
• Ottima connessione di trasporto (Seetalplatz, A2/A14 e stazione ferroviaria di Emmenbrücke)
• Ambiente economico dinamico con sviluppo continuo
• Disponibile immediatamente
• Ideale per produzione, logistica, tecnologia, commercio, servizi e investitori

Che si tratti di sede aziendale, sito di produzione, hub logistico o investimento a lungo termine, questo immobile combina posizione, infrastrutture e possibilità di sviluppo in un modo che è ormai raro nella regione di Lucerna. Siete

curiosi? Vi invitiamo a contattarci per una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.

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