Ristorante on sale in Bourg-St-Pierre

All'ingresso del Vallese dall'Italia, sull'asse del Grande San Bernardo che collega Svizzera all'Italia, questo edificio a uso misto di 434 m² offre un reale potenziale per lo sfruttamento commerciale e l'alloggio.
L'edificio è composto da due piani offrendo un forte potenziale per lo sfruttamento commerciale, turistico o di alloggio.

Posizione: Buona visibilità, traffico stradale permanente (auto, autobus, camion, turisti), immediata vicinanza al tunnel Gd-St-Bernard

Piano terra commerciale (circa 144 m²)
Ex caffè-ristorante/bar con cucina, sala da pranzo, WC, area vendita e vetrina. Ideale per catering, vendite locali, bar, commercio di trasporto, concept alimentare, ecc.

Piano superiore (circa 125 m²)
6 camere da letto (2 con bagno privato), docce condivise, balcone. Possibilità di alloggio turistico, bed and breakfast, alloggio per il personale o conversione in alloggi privati.

Seminterrato / annesso (circa 165 m²)
Garage, carnotzet, lavanderia, sale tecniche.

Attrezzature: elettricità, acqua, rete via cavo, smaltimento delle acque reflue. Riscaldamento elettrico (da sostituire). Ci sono molti posti auto sul terreno.

Ideale per: ristoratore, investitore, azienda turistica, imprenditore, attività commerciale + alloggio.

Prezzo attraente: CHF 500.000.

Contatto per una visita su richiesta.

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Am Eingang des Kantons Wallis aus Italien kommend, direkt an der Verkehrsachse des Grossen St.-Bernhard, welche die Schweiz mit Italien verbindet, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude mit 434 m² Nutzfläche ein grosses Potenzial für Gewerbe- und Beherbergungszwecke.
Das Gebäude umfasst zwei Etagen, die sich sehr gut für eine gewerbliche Nutzung, touristische Aktivitäten oder Beherbergung eignen.

Lage: Sehr gute Sichtbarkeit, starker Durchgangsverkehr (Autos, Busse, Lastwagen, Touristen), unmittelbare Nähe zum Tunnel Grosser St.-Bernhard.

Erdgeschoss (ca. 144 m²)
Ehemaliges Café-Ristorante/Bar mit Küche, Gastraum, WC, Verkaufsbereich e Schaufenster. Ideal für Gastronomie, Verkauf lokaler Produkte, Bar, Durchgangsbetrieb, Food-Konzept usw.

Obergeschoss (ca. 125 m²)
6 Zimmer (davon 2 mit eigenem Badezimmer), Gemeinschaftsduschen und Balkon. Ideal für touristische Unterkunft, Gästezimmer, Personalunterkunft oder Umnutzung zu privaten Wohnungen.

Untergeschoss / Nebentrakt (ca. 165 m²)
Garagen, Keller/Carnotzet, Waschküche und Technikräume.

Ausstattung: Strom, Wasser, Kabelfernsehnetz, Abwasseranschluss. Elektroheizung (ersetzungsbedürftig). Zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück.

Ideali per tutti: Gastronomen, Investoren, Tourismusunternehmen, Unternehmer, gewerbliche + touristische Nutzung.

Attraktiver Preis: CHF 500000.

Besichtigung auf Anfrage.

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All'ingresso del Vallese, provenendo dall'Italia, sulla strada Grand-St-Bernard che collega Svizzera e Italia, questo edificio a uso misto con 434 m² di superficie utilizzabile offre un forte potenziale commerciale e abitativo.
La proprietà comprende due piani adatti a usi commerciali, attività turistiche o alloggi.

Posizione: Ottima visibilità, flusso costante di traffico (auto, autobus, camion, turisti), immediata vicinanza al tunnel di Grand-St-Bernard.

Piano terra (circa 144 m²)
Ex caffè-ristorante/bar con cucina, zona pranzo, WC, area vendita e vetrina. Ideale per il servizio di ristorazione, prodotti locali, bar, commercio di transito, business di concept alimentare, ecc.

Piano superiore (circa 125 m²)
6 camere (incluse 2 con bagni privati), docce condivise e balcone. Perfetto per alloggi turistici, pensioni, alloggi per il personale o conversione in appartamenti privati.

Seminterrato / Annesso (approssimativamente. 165 m²)
Garage, cantina/carnotzet, lavanderia e sale tecniche.

Strutture: Elettricità, acqua, rete via cavo, collegamento alle acque reflue. Riscaldamento elettrico (da sostituire). Ampi posti auto sulla proprietà.

Ideale per: operatori di ristoranti, investitori, aziende turistiche, imprenditori, progetti commerciali + di alloggio.

Prezzo attraente: CHF 500.000.

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